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【承認不要】総支払額を引き下げよう!住宅ローンをお得に借りる方法は?

大きな買い物だからこそ、少しでも得をしたい!
人生において最も大きな買い物と言えるのが「住宅」です。購入額が高額であるために、住宅ローンを活用した上で住宅を購入しますが、ローンの支払額を少しでも引き下げるためにも、お得に住宅ローンを借りたいものです。

住宅ローンをお得に借りるには、どのような方法が考えられるでしょうか。大きな買い物だけに、少しでも得をしたいですね。

金利を選ぶなら、固定金利?変動金利?
住宅ローンをお得に借りるにあたって、特に議論されていることが、住宅ローンの商品を「固定金利」にするか、「変動金利」にするか、ということです。

固定金利のメリットは、ローンを利用している間は金利が変わることなく、一定である点です。

住宅ローンは、長期にわたって返済を行いますが、ローンの返済期間中には、金利が上昇することも考えられます。その点、住宅ローンが固定金利型であれば、総返済額が一定となります。

また、変動金利は、政策金利に応じて住宅ローン金利も変動するため、政策金利が上昇したときは、住宅ローン金利も上昇する反面、政策金利が低下すれば、住宅ローン金利も下がります。

変動金利の住宅ローンは、固定金利の住宅ローンと比較すると、利率が低めに設定されています。その理由は、固定金利の住宅ローンは、金利上昇のリスクに備え、利率がやや高めに設定されているためです。

長期的な視点でとらえた場合、金利が上昇するリスクが考えられるため、固定金利の住宅ローンの方にメリットがあると言えるのではないでしょうか。

金利で選ぶなら、ネット銀行を活用しよう!
住宅ローンを選ぶなら、できるだけ金利の低い商品を選びたいですよね。そのような場合は、ネット銀行が販売している住宅ローンを利用してみましょう。

ネット銀行は、一部の銀行が少数の実店舗を営業しているものの、実質的にはネット上で業務が完結する点が特徴的です。そのため、ネット銀行は人件費や運営費を抑えられることから、金利を低く設定することが可能なのです。

また、住宅ローンの申し込みはネット上で完結するので、時間や場所を問わずに、手軽に住宅ローンの申し込みができる点もメリットです。

ただし、ネット銀行で住宅ローンを申し込む場合は、実店舗での申し込みと比較すると、時間がかかりやすくなっています。利率が低いことがネット銀行のメリットですが、利用する場合は、時間に余裕を持っておきましょう。

返済の基本は、月々返済可能な金額で!
また、住宅ローンをお得に借りるためには、頭金を増やして借入額を少なくする方法が考えられます。

返済期間を短縮することができれば、早い段階で住宅ローンの返済が終了することから、頭金を増やしたり、返済期間を短縮したりしようと考えるのではないでしょうか。

しかし、住宅ローンの利用においては、月々返済可能な額で返済することが基本となります。短期間で返済できれば、利息額を減らせるために、総返済額を少なくすることができますが、短期間で返済しようとすると、月々の返済額が増えてしまいます。

月々の返済額が増えてしまうと、毎月の生活に余裕を持ちにくくなり、場合によっては住宅ローンの返済が不可能になってしまうこともあり得ます。

住宅ローンの返済において、無理なく返済できるプランを立てる、ということも、お得な住宅ローンの借り方と言えるでしょう。

住宅ローンをお得に借りるためには、さまざまな方法がありますが、住宅ローンは、長期にわたって借り入れを行うことから、長期的な視点が必要となります。

目先のことや、数年先のことだけに目を向けるのではなく、30年先のことまで考えた上で住宅ローンを選ぶことが、賢い方法と言えるのではないでしょうか。

(画像は写真ACより)

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