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株式会社不動産経済研究所は11月15日、2018年10月度における近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

近畿圏とは、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、和歌山県の2府4県のことです。

10月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のとおりです。

近畿圏：1,775戸、前年同月比21.2％増
大阪市部：810戸、同47.0％増
大阪府下：483戸、同85.1％増
神戸市部：171戸、同25.7％減
兵庫県下：92戸、同58.6％減
京都市部：66戸、同44.5％減
京都府下：発売なし
奈良県：79戸、同3850.0％増
滋賀県：29戸、同45.3％減
和歌山県：46戸、同666.7％増

大阪府下の5か月連続増加など大阪府全域の供給戸数増により、近畿圏全体は前年同月比で反転増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：77.7％、前年同月比3.5ポイント増
大阪市部：88.0％、同10.0ポイント増
大阪府下：66.7％、同0.7ポイント減
神戸市部：65.5％、同6.2ポイント減
兵庫県下：41.3％、同30.3ポイント減
京都市部：81.8％、同3.1ポイント減
京都府下：発売なし
奈良県：94.9％、同5.1ポイント減
滋賀県：67.9％、同9.5ポイント減
和歌山県：100.0％、同66.7ポイント増

供給戸数の多い大阪市部で契約率が増加したため、近畿圏全体でも反転増加しました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,657万円、前年同月比5.3％減
大阪市部：3,126万円、同7.6％減
大阪府下：4,232万円、同18.5％増
神戸市部：4,391万円、同18.9％減
兵庫県下：4,229万円、同15.7％増
京都市部：2,948万円、同32.2％減
京都府下：発売なし
奈良県：3,284万円、同10.3％減
滋賀県：4,817万円、同44.2％増
和歌山県：4,054万円、同33.2％増

大阪市部が3か月連続下落、大阪府下が3か月連続上昇、神戸市部が2か月連続下落、兵庫県下が3か月連続上昇、京都市部が2か月連続の下落でした。

近畿圏全体では、2か月連続下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/