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リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社（LMC）は3月30日、2018年2月末時点における「都心主要5区賃貸マンション坪単価推移・礼金推移」のデータ公開を開始しました。

LMCの賃貸マーケットデータファイル（エリア版）をもとに作成されたもので、中央区・港区・渋谷区・新宿区・千代田区の動向をみることができます。調査対象は築10年以内のRC・SRC造マンションです。

・人口
中央区：156,821人（前月比＋565人）
港区：253,753人（前月比＋735人）
渋谷区：229,962人（前月比＋292人）
新宿区：343,800人（前月比＋267人）
千代田区：61,375人（前月比＋157人）

・世帯数
中央区：87,187世帯（前月比＋266世帯）
港区：135,764世帯（前月比＋390世帯）
渋谷区：139,283世帯（前月比＋138世帯）
新宿区：212,946世帯（前月比＋157世帯）
千代田区：34,857世帯（前月比＋95世帯）

2018年2月の都心主要5区における人口と世帯数は、いずれも前月比で増加しています。中でも港区で人口が735人、世帯数390世帯、中央区で人口565人、世帯数266世帯の増加と伸びが目立ちました。

・平均募集坪単価
中央区：前月比＋396円
港区：前月比横ばい
渋谷区：前月比＋133円
新宿区：前月比＋136円
千代田区：前月比－352円

2018年2月末時点における各区の賃貸マンション平均募集坪単価は、前年同月に比べると全区上昇となっていました。前月比では、多くの新築物件が募集開始となった中央区で396円の上昇になり、5区中最大の上げ幅を記録しています。昨年7月から続いていた上昇傾向がストップし、15,000円台を割り込んだ前月から再びプラスに転じて、直近1年では最高値ともなりました。

渋谷区と新宿区はそれぞれ133円、136円の上昇、港区は横ばいでした。18,000円台が間近の港区では、高止まり傾向がうかがわれます。一方千代田区は唯一の下落で、前月より352円のマイナスになりました。前月が大幅な上昇であったこともあり、反動が生じている可能性もあります。

・平均募集礼金
中央区：前月比－0.11カ月（－10.4％）
港区：前月比＋0.07カ月（＋8.6％）
渋谷区：前月比－0.10カ月（－11.8％）
新宿区：前月比＋0.03カ月（＋3.0％）
千代田区：前月比－0.07カ月（－7.6％）

2018年2月末時点の賃貸マンション平均募集礼金は、港区で前月より0.07カ月増、率にして8.6％の上昇となったほか、新宿区でも0.03カ月アップ、3.0％の上昇になりました。新築物件を中心に、礼金2カ月の募集住戸案件が増加したことが背景にあります。

一方、その他の3区では前月比で下落しました。渋谷区は前月比0.10カ月、率にして11.8％と2桁マイナスになっています。同区では礼金0カ月物件が増加したため、大幅な下落となりました。中央区でも前月比0.11カ月のマイナス、率にして10.4％の下落になり、千代田区は0.07カ月、7.6％の下落でした。

なお前年同月比でみると、前月比が5区中最大の下落となった渋谷区のみわずかにマイナスで、渋谷区を除く他4区は上昇しています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社　プレスリリース
https://lmc-c.co.jp/