狭小地の活用方法について、弊社でご提案した事例をご紹介致します。

 

最近、「こんな狭い土地を相続したが何か良い案がないか」や「田んぼの半分が残ってしまって・・」

等、狭小地の活用方法についてのご相談をよく受けます。

どうせこんな狭い土地に・・・等、諦めてしまう前に高収益の有効活用を検討したら如何ですか？

 

 

弊社での提案実績の中から1例ご紹介致します。

【1戸：25坪のガレージ付き賃貸　〜GARAGE BASE〜　】

建坪25坪程しか無い土地の相談があり、その狭い土地を有効活用するために

2階建てメゾネットの1階部分を居住スペース＋ガレージにした物件です。

「憧れの大きなガレージのついた住まい」をコンセプトに建てた為、他物件と差別化する事で

相場賃料と比較して114%で満室になりました。

さらにローコストで施工を行ったため、表面利回り10.2%とかなり高い利回りで稼働しております。

 

建て方を工夫する事で狭い土地を最大限に活用でき、間取りや設備を工夫する事で賃料収入を最大限まで引き上げる事が出来き、

さらに建物コストを抑える事でわずか25坪の土地でも高収益を見込む事ができます。