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株式会社不動産経済研究所は7月18日、2017年6月の近畿圏マンション市場動向を発表しました。

2017年6月近畿圏における新規マンションの発売戸数は、1,321戸で、前年同月の1,517戸より12.9％減、前月比24.0％減と大幅に減少しました。

契約戸数は1,060戸、月間契約率は80.2％で前年同月比6.9％増、前月比0.3％増と好調です。

1戸当たりの平均価格は、3,776万円で、前年同月の4,034万より6.4％減と3か月ぶりに下落し、前月比では5.8％増でした。1平方m単価は65.3万円で、前年同月比7.0％増と5か月ぶりに上昇し、前月比5.3％増でした。

地域別では、大阪市部の発売戸数が778戸で前年同月32.3％の大幅増、契約率は85.0％と好調です。平均価格は3,236万円、1平方m単価は72.3万円でした。

大阪府下の発売戸数は160戸、前年同月比59.3％減と大幅に減少しました。契約率は88.1％とかなり好調です。平均価格は3,854万円、1平方m単価は51.7万円でした。

神戸市部の発売戸数は71戸、前年同月比24.6％増で、契約率は76.1％でした。平均価格は5,918万円、1平方m単価は71.3万円でした。

兵庫県下の発売戸数は112戸、前年同月比51.9％の大幅減でした。契約率は58.9％と良くありません。平均価格は5,215万円、1平方m単価は64.9万円でした。

京都市部の発売戸数は124戸、前年同月比24.0％増、契約率は74.2％、平均価格は4,494万円、1平方m単価は53.8万円でした。

京都府下の発売戸数は28戸、前年同月比47.4％の大幅増、契約率は46.4％、平均価格は3,983万円、1平方m単価は53.8万円でした。

奈良県の発売戸数は2戸、契約率は100％、平均価格は4,638万円、1平方m単価は51.8万円でした。

滋賀県の発売戸数は35戸、前年同月比169.2％の大幅増、契約率は68.6％、平均価格は3,743万円、1平方m単価は49.1万円でした。

和歌山県の発売戸数は11戸、契約率は63.6％、平均価格は3,713万円、1平方m単価は47.5万円でした。

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（画像は不動産経済研究所のHPより）


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