三幸エステート株式会社は2月3日、成約賃料に基づくオフィスマーケット指標である東京都心部の「オフィスレント･インデックス」2021年第4四半期版（10～12月）を公表しました。

Aクラスビルは、延床面積10,000坪以上、1フロア面積300坪以上、築年数15年以内、Bクラスビルは、1フロア面積200坪以上でAクラスに該当しないビル、Cクラスビルは1フロア面積100坪以上200坪未満の賃貸オフィスビルのことです。

2021年第4四半期における坪当たりの成約賃料は、以下のようになりました。

Aクラスビル：30,696円、前期比12.1％減
Bクラスビル：20,188円、同0.1％増
Cクラスビル：17,115円、同3.4％増

Aクラスビルは賃貸条件を引き下げて後継テナントを誘致する動きが広がり前期比大幅2桁下落、Bクラスビルは反転上昇、Cクラスビルは反転上昇で5期ぶりの17,000円超えとなりました。

空室率は、以下のとおりです。

Aクラスビル：3.2％、同0.1ポイント減
Bクラスビル：4.3％、同0.0
Cクラスビル：4.1％、同0.1ポイント増

Aクラスビルは5期ぶりの低下、Bクラスビルは横ばい、Cクラスビルは7期連続上昇していますが上昇幅は縮小しています。

（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のプレスリリース
https://www.sanko-e.co.jp/pdf/data/publish_2021-Q4.pdf