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三幸エステート株式会社は12月17日、2021年11月30日時点の大阪市におけるオフィスマーケットレポート12月号を公表しました。

（大阪市オフィスビル空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また主要3区とは、北区、中央区、西区のことです。

11月時点の大阪市における平均空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.29％、前月比0.22ポイント増
大型ビル：4.33％、同0.04ポイント減
中型ビル：6.19％、同0.04ポイント減
全体平均：4.40％、同0.07ポイント増

大規模ビルは前月比反転上昇、大型ビルは2か月連続低下、中型ビルは4か月連続低下しました。全体平均では、上昇に転じました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.95％、同0.16ポイント増
大型ビル：4.00％、同0.09ポイント増
中型ビル：5.64％、同0.09ポイント増
全体平均：3.95％、同0.12ポイント増

大規模ビルは21か月連続上昇、大型ビルは反転上昇で再び4％台、中型ビルは4か月ぶりに上昇しました。全体平均は、反転上昇となりました。

大阪市における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：18,655円、前月比0.61％増
大型ビル：13,512円、同0.07％増
中型ビル：11,223円、同0.43％減
小型ビル：9,635円、同0.26％減
全体平均：13,131円、同0.61％増

大規模ビルは3か月ぶりの上昇、大型ビルは4か月連続上昇、中型ビルは10か月ぶりの下落、小型ビルは2か月連続低下しました。全体平均は、10か月連続の上昇となりました。

主要3区については、以下のとおりです。

大規模ビル：19,455円、同0.58％増
大型ビル：13,805円、同0.38％増
中型ビル：11,415円、同0.08％減
小型ビル：9,688円、同0.34％増
全体平均：13,309円、同1.33％増

大規模ビルは2か月連続上昇、大型ビルは4か月連続上昇、中型ビルは5か月ぶりの下落、小型ビルは3か月連続上昇しました。全体平均は、10か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/osaka/