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株式会社不動産経済研究所は12月16日、2021年11月度の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。

11月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：5,452戸、前年同月比95.4％増
東京23区：2,096戸、同124.7％増
東京都下：433戸、同4.6％減
神奈川県：1,492戸、同206.4％増
埼玉県：888戸、同166.7％増
千葉県：543戸、同6.9％減

首都圏は、東京23区、神奈川県、埼玉県の大規模物件がけん引し大幅増となりました。東京23区は3か月ぶりの大幅増加、都下は2か月連続減少、神奈川県は反転大幅増加、埼玉県も反転大幅増加、千葉県は4か月連続の減少でした。

新規発売戸数に対する初月契約率は、以下のとおりです。

首都圏：79.9％、同21.8ポイント増
東京23区：80.0％、同24.6ポイント増
東京都下：80.8％、同35.4ポイント増
神奈川県：75.1％、同16.8ポイント増
埼玉県：81.1％、同14.1ポイント増
千葉県：90.2％、同23.3ポイント増

首都圏平均は、前年同月比2か月連続上昇で80％近くになりました。東京23区は2か月連続上昇で9か月ぶりの80％台、東京都下は2か月連続上昇で19カ月ぶりの80％超え、神奈川県も2か月連続上昇で70％台、埼玉県は反転上昇で13か月ぶりの80％台、千葉県も反転上昇で90％を上回りました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,123万円、同3.4％増
東京23区：7,932万円、同3.1％増
東京都下：4,671万円、同6.4％減
神奈川県：5,284万円、同9.2％減
埼玉県：4,918万円、同4.4％減
千葉県：4,578万円、同5.5％増

首都圏の平均価格は、前年同月比5か月連続の上昇となりました。東京23区は5か月連続上昇、東京都下は2か月連続下落で4か月ぶりの4,000万円台、神奈川県は5か月連続下落、埼玉県は3か月ぶりの下落、千葉県は6か月ぶりの下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/