東京23区内の区分マンションのうち、利回りが最も高かったのは足立区で8.94％です。反対に、利回りの低い区を見ると、23位が千代田区で5.67％、22位が中央区で5.70％、21位が港区で5.75％。都内でも中心部にあるこの3区のみが利回り5％台となり、平均価格も高い傾向が見られました。

電車沿線の少ない郊外は立地面で人気が低く利回りが高い傾向があり、また都心部は人気が高く物件自体の価値も高いので利回りは低くなります。首都圏23区内に関しては、交通面といった立地の良さが賃貸経営に影響を及ぼすので、利回りだけでなく、安定した需要が見込めている場所を選ぶことが重要です。