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三幸エステート株式会社は4月12日、3月までの東京エリアにおける賃貸オフィス賃料相場、オフィスマーケットレポート4月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

2021年3月の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：2.58％、前月比0.54ポイント増
大型ビル：3.23％、同0.21ポイント増
中型ビル：4.59％、同0.15ポイント増
全体平均：3.22％、同0.39ポイント増

大規模ビルは前月比12か月連続の上昇、大型ビル・中型ビルは13か月連続の上昇でした。全体平均では、12か月連続の上昇となり46か月ぶりに3％を超えました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.21％、同0.35ポイント増
大型ビル：3.30％、同0.15ポイント増
中型ビル：4.59％、同0.14ポイント増
全体平均：3.00％、同0.27ポイント増

大規模ビルは8か月連続上昇、大型ビル・中型ビルは13か月連続上昇しました。全体平均では、12か月連続の上昇で48か月ぶりに3％台になりました。

東京23区における坪当たりの募集賃料は、以下のとおりです。

大規模ビル：27,002円、前月比0.37％減
大型ビル：20,612円、同0.26％減
中型ビル：17,640円、同0.45％減
小型ビル：15,669円、同0.22％減
全体平均：18,656円、同0.02％減

大規模ビルは8か月連続下落、大型ビルは9か月連続下落、中型ビル・小型ビルは4か月ぶりに下落に転じました。全体平均では、4か月ぶりの下落となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：29,296円、同0.41％減
大型ビル：22,177円、同0.17％減
中型ビル：18,851円、同0.43％減
小型ビル：16,604円、同0.13％減
全体平均：19,886円、同0.00％

大規模ビルは11か月連続下落、大型ビルは10か月連続下落、中型ビルは2か月連続下落、小型ビルは下落に転じました。全体平均は、横ばいでした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/