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公益財団法人不動産流通推進センターは22日、2020年5月における全国の指定流通機構（レインズ）の活用状況を発表しました。新規登録物件や、売買取引事例の成約報告に関する動向などをみることができます。

・レインズ活用状況概況
成約報告件数：33,140件（前月比－9.4％、前年同月比－19.3％）
新規登録件数：373,771件（前月比＋4.5％、前年同月比－0.8％）
総登録件数：807,318件（前月比＋4.0％、前年同月比＋3.0％）

2020年5月における全国指定流通機構で成約の報告があった件数は、33,140件と前月より9.4％、前年同月より19.3％少ない値にとどまりました。成約が増加してきていた2月、3月に比較すると、半数近くの件数にまで落ち込んでいます。

一方、新規登録件数は373,771件で、前月より4.5％増加、前年同月比では0.8％の微減となりました。これにより、総登録件数は807,318件となり、前月より4.0％、前年同月より3.0％増加しています。総登録件数が前年同月比で増加するのは、実に50カ月ぶりのこととなり、成約にいたる取引が低調で、物件ストックが増加したと考えられます。

・売り物件／賃貸物件別動向
【売り物件】
成約報告件数：10,951件（前月比－1.7％、前年同月比－19.3％）
新規登録件数：129,972件（前月比＋0.8％、前年同月比－10.6％）
総登録件数：385,539件（前月比－0.4％、前年同月比＋6.6％）

【賃貸物件】
成約報告件数：22,189件（前月比－12.7％、前年同月比－19.2％）
新規登録件数：243,799件（前月比＋6.6％、前年同月比＋5.4％）
総登録件数：421,779件（前月比＋17.3％、前年同月比－0.7％）

売り物件と賃貸物件の別で動向を分析すると、売り物件の場合、成約報告が前月より1.7％、前年同月より19.3％減少し、10,951件となっていました。新規登録件数は前月より微増、前年同月比では10.6％の大幅減となる129,972件です。総登録件数は、これで前月より0.4％減、前年同月より6.6％の増加となり、385,539件を数えました。

賃貸物件では、成約報告が前月より12.7％、前年同月より19.2％と大幅に減少、22,189件になりました。一方、新規登録は前月比、前年同月比とも増加になり、243,799件となっています。総登録件数は前年同月比では0.7％と微減で、ほぼ前年並みとなったものの、前月比では17.3％の大幅増になり、421,779件となりました。

・検索数
月間総検索数：34,154,152件（前月比＋17.3％、前年同月比－0.7％）

物件の月間総検索数は、関心が低下して大きく減った前月に比べると17.3％の増加になり、ほぼ前年並みを回復、34,154,152件になっています。

・売り物件取引態様別物件数動向
【成約報告件数】
媒介契約：8,513件（前月比－3.9％、前年同月比－24.4％）
　うち専属専任：2,092件（前月比－1.6％、前年同月比－37.5％）
　うち専任媒介：4,982件（前月比－2.9％、前年同月比－19.5％）
　うち一般媒介：1,439件（前月比－10.4％、前年同月比－16.7％）
売主：2,382件（前月比＋7.4％、前年同月比＋5.9％）
代理：56件（前月比－8.2％、前年同月比－5.1％）

【新規登録件数】
媒介契約：85,454件（前月比－0.9％、前年同月比－19.2％）
　うち専属専任：12,826件（前月比－7.0％、前年同月比－26.3％）
　うち専任媒介：37,973件（前月比－1.3％、前年同月比－19.2％）
　うち一般媒介：34,655件（前月比＋1.9％、前年同月比－16.3％）
売主：42,506件（前月比＋4.4％、前年同月比＋12.8％）
代理：2,012件（前月比＋4.5％、前年同月比＋9.3％）

2020年5月の売り物件について、取引態様別で動向をみると、成約報告があったのは、「媒介契約」で8,513件、前月より3.9％、前年同月より24.4％少なくなっていました。全体に占める割合は77.7％となお高いものの、新型コロナウイルス感染症の影響もあり、前年に比べて大幅に減少しています。

このうち「専属専任」は減少幅が最も大きく、前月比では1.6％の減少ながら、前年同月比で37.5％ものマイナスになり、2,092件にとどまっていました。「専任媒介」も前月比で2.9％、前年同月比で19.5％減って、4,982件になっています。「一般媒介」は、前月からの減少が大きく、10.4％のマイナス、前年同月比は16.7％の減少で、1,439件でした。

媒介契約タイプが大きく成約件数を減らす中、「売主」によるものは前月より7.4％、前年同月より5.9％増加し、2,382件と逆に伸びています。全体に占める割合も21.8％と2割を超え、コロナ禍でも強さをみせました。「代理」は、前月より8.2％、前年同月より5.1％減少し、56件となっています。

新規登録件数では、やはり「媒介契約」が軒並み減少、全体で前月より0.9％、前年同月より19.2％減少し、85,454件になっていました。

このうち「専属専任」は減少幅が顕著に大きく、前月より7.0％、前年同月より26.3％も減って、12,826件にとどまりました。全体における構成比で1割を切っています。「専任媒介」は、前月より1.3％、前年同月より19.2％減少し、37,973件でした。「一般媒介」は前月比で1.9％増加、前年同月比で16.3％減少し、34,655件となっています。

「売主」物件は前月より4.4％、前年同月より12.8％の増加で42,506件となり、こちらでも存在感を増してきています。全体に占める割合は32.7％と、約3分の1に上昇しました。「代理」は前月より4.5％、前年同月より9.3％増加し、2,012件となっています。

ピックアップニュースは以上になります。
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今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像は不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況について（2020年5月分）」公開資料より）


▼外部リンク

公益財団法人不動産流通推進センター　レインズ最新データ提供ページ
「レインズの活用状況について（2020年5月）」
https://www.retpc.jp/chosa/reins/reins_new/