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公益財団法人不動産流通推進センターは20日、全国の指定流通機構（レインズ）の活用状況について、2020年4月分のデータをまとめた最新資料の公開を開始しました。

・全国活用概況
新規登録件数：357,582件（前月比－14.5％、前年同月比－14.1％）
成約報告件数：36,562件（前月比－43.3％、前年同月比－29.2％）
総登録件数：776,298件（前月比＋3.1％、前年同月比－1.2％）

2020年4月の全国指定流通機構において新規で登録された物件件数は、合計で357,582件となり、前月より14.5％、前年同月より14.1％の減少でした。3月は前月比で増加に転じていましたが、再びのマイナスとなったほか、2桁減でまとまった減少になっています。

成約報告のあった件数は、前月より43.3％、前年同月より29.2％減少し、36,562件にとどまりました。前月比で4割超、前年同月比で約3割と大幅なマイナスを記録、低調さが顕著にみられました。

総登録件数は、これで776,298件となり、前月比では3.1％増加しましたが、前年同月比では1.2％の減少になっています。前年同月比のマイナスはこれで49カ月連続となり、減少スピードは緩やかになってきていますが、マイナス基調が続いています。

・売り／賃貸別の活用状況
【売り物件】
新規登録件数：128,921件（前月比－9.2％、前年同月比－20.2％）
成約報告件数：11,140件（前月比－41.1％、前年同月比－33.7％）
総登録件数：386,909件（前月比＋0.8％、前年同月比＋7.5％）

【賃貸物件】
新規登録件数：228,661件（前月比－17.2％、前年同月比－10.3％）
成約報告件数：25,422件（前月比－44.2％、前年同月比－27.0％）
総登録件数：389,389件（前月比＋5.5％、前年同月比－8.5％）

売り物件と賃貸物件の別で、活用状況を分析すると、売り物件では新規登録が前月より9.2％、前年同月より20.2％少ない128,921件でした。一方、賃貸物件では前月より17.2％、前年同月より10.3％少ない228,661件で、前月比・前年同月比とも2桁減になっています。

成約報告件数は、売り物件で前月より41.1％、前年同月より33.7％少ない11,140件になり、賃貸物件では前月比で44.2％、前年同月比で27.0％少ない25,422件となりました。いずれも大幅に減少し、ごく限定的な成約にとどまっています。

総登録件数は、売り物件が前月より0.8％、前年同月より7.5％増加し、386,909件となりました。一方、賃貸物件は前月比で5.5％の増加、前年同月比で8.5％の減少となり、389,389件になっています。全体に占める割合は、ほぼ半々といえる状況です。

・月間総検索数
検索数：29,120,778件（前月比－29.6％、前年同月比－23.5％）

月間の総検索数は2,912万778件で、前月より29.6％、前年同月より23.5％と大幅に減少しました。伸びが続いてきた検索利用でも大幅減となり、検討行動全般が控えられたものと考えられます。

・売り物件取引態様別活用状況
【新規登録件数】
媒介契約：86,264件（前月比－11.1％、前年同月比－27.3％）
　うち専属専任：13,793件（前月比－15.2％、前年同月比－25.9％）
　うち専任媒介：38,474件（前月比－14.4％、前年同月比－28.5％）
　うち一般媒介：33,997件（前月比－5.1％、前年同月比－26.6％）
売主：40,731件（前月比－5.0％、前年同月比－0.2％）
代理：1,926件（前月比－9.9％、前年同月比－3.4％）

【成約報告件数】
媒介契約：8,861件（前月比－42.5％、前年同月比－37.0％）
　うち専属専任：2,126件（前月比－42.4％、前年同月比－46.5％）
　うち専任媒介：5,129件（前月比－44.9％、前年同月比－34.6％）
　うち一般媒介：1,606件（前月比－33.3％、前年同月比－28.4％）
売主：2,218件（前月比－35.2％、前年同月比－17.3％）
代理：61件（前月比－27.4％、前年同月比－12.9％）

2020年4月のレインズ新規登録売り物件の取引態様別動向をみると、全態様で前月比・前年同月比とも減少していますが、「売主」が減少幅は最も小さく、40,731件で、全体の31.6％を占めるものとなっていました。次いで多いのは媒介契約のうちの「専任媒介」で、38,474件です。全体における構成比は29.8％でした。

以下、「一般媒介」の33,997件、「専属専任」の13,793件などと続きます。「媒介契約」の合計は前月より11.1％、前年同月より27.3％少ない86,264件で、全体の66.9％を占めていました。

成約報告件数は、全態様が前月比・前年同月比とも2桁減で、全体に大幅減少となっています。最も件数が多いのは、媒介契約のうちの「専任媒介」で、全体の46.0％を占める5,129件ですが、こちらも前月比では44.9％、前年同月比では34.6％もの減少になりました。

次いで多い「売主」は、全体の19.9％にあたる2,218件で、前月比35.2％、前年同月比17.3％の減少でした。「媒介契約」の合計は、前月比で42.5％、前年同月比で37.0％少ない8,861件の成約で、全体の79.5％を占めていました。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像は不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況について 2020年4月分」公開資料より）


▼外部リンク

公益財団法人不動産流通推進センター　レインズ最新データ資料提供ページ
https://www.retpc.jp/chosa/reins/reins_new/