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株式会社不動産経済研究所は5月21日、2019年4月の首都圏マンション市場動向を発表しました。

4月首都圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

首都圏：1,421戸、前年同月比39.3％減
東京都区部：726戸、同21.9％減
東京都下：169戸、同49.6％減
神奈川県：306戸、同12.6％減
埼玉県：122戸、同67.6％減
千葉県：98戸、同72.1％減

東京都区部は前年同月比4か月ぶりの増加、東京都下は反転減少、神奈川県は2か月連続減少、埼玉県は7か月ぶりの減少、千葉県は3か月連続減少しました。

首都圏全体では、前年同月比で大幅減少し、2017年1月の1,384戸以来27か月ぶりの低水準になりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

首都圏：64.3％、前年同月比1.3ポイント増
東京都区部：66.8％、同5.1ポイント増
東京都下：48.5％、同10.6ポイント減
神奈川県：66.0％、同0.9ポイント増
埼玉県：72.1％、同13.5ポイント増
千葉県：58.2％、同4.4ポイント減

東京都区部は前年同月比反転上昇、東京都下は3か月連続上昇、神奈川県は3か月ぶりの上昇、埼玉県は4か月連続上昇、千葉県は2か月連続下落しました。

首都圏全体では、前年同月比で反転上昇しました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：5,895万円、前年同月比6.3％増
東京都区部：6,856万円、同1.4％増
東京都下：5,385万円、同1.5％増
神奈川県：4,927万円、同1.8％増
埼玉県：4,702万円、同3.5％減
千葉県：4,162万円、同4.2％増

東京都区部は前年同月比7か月連続上昇しましたが、6か月ぶりに7,000万円を下回りました。東京都下は2か月連続上昇、神奈川県は3か月ぶりの上昇ですが12か月ぶりに5,000万円を下回り、埼玉県は5か月ぶりの上昇、千葉県は2か月連続の上昇となりました。

首都圏の平均価格は、埼玉県を除いて上昇したため、前年同月比で4か月連続上昇ましたが、3か月ぶりに6,000万円を上回りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/