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公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は4月17日、首都圏（1都3県）における2018年度（2018年4月～2019年3月）の不動産流通市場の動向を発表しました。

2018年度首都圏の中古マンションの成約数は、以下のとおりです。

東京都：19,258件、前年比0.1％減
埼玉県：4,411件、同3.1％増
千葉県：4,599件、同0.6％減
神奈川県：9,333件、同3.8％増
首都圏：37,601件、同1.2％増

東京都と千葉県が前年比で微減したものの、埼玉県と神奈川県が増加したため、首都圏全体では反転増加し、過去最高になりました。

中古マンションの成約価格は、以下のとおりです。

東京都：4,162万円、前年比3.5％増
埼玉県：2,146万円、同5.1％増
千葉県：2,053万円、同2.8％増
神奈川県：2,899万円、同2.5％増
首都圏：3,354万円、同3.1％増

首都圏では、全エリアで上昇したため6年連続上昇し、3,300万円を上回りました。

中古戸建住宅の成約数は、以下のとおりです。

東京都：4,004件、前年比1.3％増
埼玉県：2,455件、同1.0％増
千葉県：2,805件、同3.1％増
神奈川県：3,609件、同4.4％増
首都圏：12,873件、同2.5％増

全エリアで増加したため、首都圏では前年比反転増加しました。

中古戸建住宅の成約価格は、以下のとおりです。

東京都：4,553万円、前年比1.8％増
埼玉県：2,047万円、同2.0％増
千葉県：1,834万円、同1.5％減
神奈川県：3,226万円、同2.6％減
首都圏：3,111万円、横ばい

東京都と埼玉県は上昇しましたが、千葉県と神奈川県が下落したため、首都圏の平均価格は横ばいでした。

新築戸建住宅の成約数は、以下のとおりです。

東京都：1,438件、前年比8.9％増
埼玉県：1,082件、同9.6％増
千葉県：788件、同0.1％減
神奈川県：2,178件、同0.1％増
首都圏：5,486件、同4.0％増

東京都と埼玉県が大幅に増加したため、首都圏では前年比反転増加し、過去最高となりました。

新築戸建住宅の成約価格は、以下のとおりです。

東京都：4,137万円、前年比1.6％減
埼玉県：2,909万円、同1.9％増
千葉県：2,854万円、同1.8％増
神奈川県：3,565万円、同1.8％減
首都圏：3,484万円、同0.6％減

首都圏の平均価格は、2年連続下落し、3年ぶりに3,500万円を下回りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

公益財団法人東日本不動産流通機構のプレスリリース
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_201804-201903.pdf