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株式会社不動産経済研究所は2月19日、2019年1月度における近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

1月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,044戸、前年同月比4.3％減
大阪市部：543戸、同2.8％増
大阪府下：221戸、同12.6％減
神戸市部：76戸、同50.0％減
兵庫県下：95戸、横ばい
京都市部：78戸、同116.7％
京都府下：9戸、同10.0％減
奈良県：発売なし
滋賀県：19戸、同533.3％増
和歌山県：3戸、同66.7％減

前年同月比で、大阪市部は反転増加、大阪府下は反転減少、神戸市部は6か月連続減少、兵庫県下は変わらず、京都市部は大幅増加となりました。

近畿圏全体では前年同月比4か月ぶりに減少しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：70.2％、前年同月比7.9ポイント減
大阪市部：72.0％、同15.3ポイント減
大阪府下：60.6％、同1.5ポイント減
神戸市部：63.2％、同25.6ポイント減
兵庫県下：71.6％、同5.3ポイント増
京都市部：78.2％、同8.8ポイント増
京都府下：100％、同10.0ポイント増
奈良県：発売なし
滋賀県：100％、同33.3ポイント増
和歌山県：100％、前年発売なし

近畿圏全体の契約率は、前年同月比3か月連続低下し、70％割に近づきました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,756万円、前年同月比6.5％増
大阪市部：3,513万円、同17.9％減
大阪府下：3,913万円、同5.4％増
神戸市部：5,047万円、同100.0％増
兵庫県下：4,255万円、同22.0％減
京都市部：3,255万円、同34.3％減
京都府下：3,243万円、同19.7％減
奈良県：発売なし
滋賀県：3,530万円、同5.8％増
和歌山県：3,670万円、同4.6％増

大阪市部は3か月ぶりの下落、大阪府下は反転上昇、神戸市部は倍増、兵庫県下は3か月連続下落、京都市部は5か月連続下落しました。

近畿圏全体は、前年同月比で下落に転じ3,000万円台に戻りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/