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株式会社不動産経済研究所は1月22日、2018年12月度における近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

12月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のとおりです。

近畿圏：2,760戸、前年同月比22.2％増
大阪市部：883戸、同23.2％減
大阪府下：581戸、同23.4％増
神戸市部：231戸、同11.5％減
兵庫県下：615戸、同179.5％増
京都市部：234戸、同212.0％増
京都府下：発売なし
奈良県：34戸、同1600.0％増
滋賀県：181戸、同135.1％増
和歌山県：1戸、前年発売なし

大阪市部は大幅減でしたが、大阪府下・兵庫県下・京都市部・滋賀県が大量供給したため、近畿圏全体では前年同月比3か月連続増加で、大幅増となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：72.1％、前年同月比2.8ポイント減
大阪市部：74.2％、同6.4ポイント減
大阪府下：75.7％、同6.5ポイント増
神戸市部：47.6％、同26.0ポイント減
兵庫県下：63.6％、同0.5ポイント減
京都市部：94.0％、同22.0ポイント増
京都府下：発売なし
奈良県：85.3％、同35.3ポイント増
滋賀県：79.0％、同14.1ポイント増
和歌山県：100.0％、前年発売なし

近畿圏全体の契約率は、2か月連続低下しているものの、7か月連続70％を超えました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,167万円、前年同月比6.5％増
大阪市部：4,884万円、同35.3％増
大阪府下：3,936万円、同4.7％減
神戸市部：4,595万円、同1.1％増
兵庫県下：3,861万円、同7.6％減
京都市部：2,744万円、同26.5％減
京都府下：発売なし
奈良県：3,805万円、同4.3％減
滋賀県：3,812万円、同12.9％減
和歌山県：2,960万円、前年発売なし

大阪市部は2か月連続上昇し、5か月ぶりに4,000万円を超えました。大阪府下は5か月ぶりの下落、神戸市部は2か月連続上昇、兵庫県下は2か月連続下落、京都市部は4か月連続下落でした。

近畿圏全体では、4か月ぶりの上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/