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株式会社不動産経済研究所は11月15日、2018年11月度における近畿圏のマンション市場動向を発表しました。

11月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のとおりです。

近畿圏：2,585戸、前年同月比63.4％増
大阪市部：1,682戸、同164.9％増
大阪府下：400戸、同2.0％減
神戸市部：101戸、同55.3％減
兵庫県下：206戸、同25.6％増
京都市部：91戸、同19.7％増
京都府下：発売なし
奈良県：18戸、同800.0％増
滋賀県：86戸、同36.5％増
和歌山県：1戸、前年発売なし

大阪市部の大幅増により、近畿圏全体は前年同月比では、2013年9月以来の大量供給となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：74.4％、前年同月比3.3ポイント減
大阪市部：76.0％、同15.5ポイント減
大阪府下：66.5％、同2.6ポイント減
神戸市部：84.2％、同6.3ポイント増
兵庫県下：96.7％、同25.6ポイント増
京都市部：55.3％、同2.9ポイント増
京都府下：発売なし
奈良県：94.4％、同5.6ポイント減
滋賀県：84.9％、同18.2ポイント増
和歌山県：100.0％、前年発売なし

消費増税を見越した大量供給があったためか、近畿圏全体の契約率は、低下しました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,485万円、前年同月比4.3％減
大阪市部：3,016万円、同0.9％増
大阪府下：4,261万円、同8.0％増
神戸市部：4,622万円、同29.3％増
兵庫県下：4,250万円、同5.8％減
京都市部：5,180万円、同1.7％減
京都府下：発売なし
奈良県：3,772万円、同3.0％減
滋賀県：4,026万円、同19.9％増
和歌山県：3,460万円、前年発売なし

大阪市部は4か月ぶりに上昇、大阪府下は4か月連続上昇、神戸市部が3か月ぶりに下落、兵庫県下が4か月ぶりに下落、京都市部が3か月連続の下落でした。

近畿圏全体では、3か月連続下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/