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株式会社不動産経済研究所は12月17日、2018年11月度の首都圏マンション市場動向を発表しました。

11月度首都圏マンションの新規発売戸数等は、以下のようになりました。

首都圏：3,461戸、前年同月比2.8％増
東京都区部：1,388戸、同13.4％減
東京都下：364戸、同2.2％増
神奈川県：918戸、同69.4％増
埼玉県：404戸、変わらず
千葉県：387戸、同14.4％減

首都圏全体は、前年同月比で3か月連続増加し、3,000戸を上回りました。

地域別では、東京都区部が3か月ぶりの減少、東京都下が4か月ぶりの増加、神奈川県が8か月ぶりに大幅上昇、埼玉県が横ばい、千葉県が11か月ぶりの減少となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

首都圏：53.9％、前年同月比14.0ポイント減
東京都区部：47.2％、同23.4ポイント減
東京都下：58.0％、同1.3ポイント増
神奈川県：67.2％、同4.8ポイント減
埼玉県：38.9％、同12.6ポイント減
千葉県：58.4％、同19.0ポイント減

首都圏は、前年同月比で3か月ぶりに大幅低下し、60％を下回りました。

地域別では、東京都区部が3か月ぶりの大幅低下、東京都下が3か月連続増加、神奈川県が8か月連続減少、埼玉県が反転低下、千葉県が大幅低下となりました。

平均価格は、以下のとおりです。

首都圏：6,017万円、前年同月比8.4％増
東京都区部：7,652万円、同22.3％増
東京都下：5,428万円、同11.3％増
神奈川県：5,322万円、同3.7％減
埼玉県：4,001万円、同20.0％減
千葉県：4,458万円、同8.5％増

首都圏の価格は、前年同月比で2か月連続上昇し、前月比4か月ぶりに6,000万円を上回りました。

地域別の前年同月比は、東京都区部が2か月連続上昇、東京都下が2か月連続上昇、神奈川県が2か月連続下落、埼玉県が反転下落、千葉県が2か月連続上昇しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/