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公益財団法人不動産流通推進センターは20日、2018年10月分のレポートとなる「指定流通機構（レインズ）の活用状況について」を公開、データ提供を開始しました。全国の指定流通機構における登録件数や成約動向など、最新の情報を得ることができます。

・レインズ活用状況概要
新規登録件数：471,784件（前月比＋3.5％、前年同月比＋2.3％）
成約報告件数：48,666件（前月比＋2.2％、前年同月比＋2.1％）
総登録件数：855,069件（前月比＋0.6％、前年同月比－2.4％）

2018年10月におけるレインズの新規登録件数は、合計で471,784件となり、前月より3.5％、前年同月より2.3％増加しました。前月比では2カ月連続、前年同月比では16カ月連続のプラスになります。

前月は低調でマイナス基調となった成約報告ですが、今回は48,666件と回復、前月比で2.2％、前年同月比でも2.1％の増加となりました。総登録件数は、前年同月比で2.4％の減少と、31カ月連続のマイナスで855,069件になっています。

・売り／賃貸物件別の利用動向
【売り物件】
新規登録件数：160,597件（前月比＋4.1％、前年同月比＋12.7％）
成約報告件数：15,685件（前月比－1.0％、前年同月比＋0.3％）
総登録件数：345,537件（前月比＋1.3％、前年同月比＋6.9％）

【賃貸物件】
新規登録件数：311,187件（前月比＋3.2％、前年同月比－2.4％）
成約報告件数：32,981件（前月比＋3.5％、前年同月比＋3.0％）
総登録件数：509,532件（前月比＋0.2％、前年同月比－7.8％）

売り物件と賃貸物件の別で利用動向を分析すると、売り物件では新規登録が前月より4.1％増、前年同月比では12.7％の2桁増になる大幅プラスで、160,597件にのぼりました。成約報告は前月より1.0％減少したものの、前年同月比では0.3％のプラスを維持、15,685件となっています。新規登録が多めとなり、総登録件数は前年同月より6.9％増、18カ月連続のプラスで345,537件になりました。

一方、賃貸物件は新規登録件数が311,187件で、前月に比べると3.2％の増加であったものの、前年同月比では2.4％の減少、2カ月連続でマイナスになっています。成約報告は前月比、前年同月比ともプラスで、3.5％、3.0％の増加、32,981件となりました。

売り物件とは対照的に、登録が減少しつつあり、総登録件数は509,532件、前月比では微増ですが、前年同月に比べると7.8％のマイナスになっています。賃貸物件の総登録件数における前年同月比マイナスは、これで42カ月連続の記録ともなっています。

・検索利用
月間総検索数：40,006,772件（前月比－6.0％、前年同月比横ばい）

物件検索の利用動向としては、2018年10月分の検索数が40,006,772件、前月に比べると6.0％の減少でやや少なめの値でしたが、前年同月比では横ばいとなり、安定的な推移になっていました。

・売り物件取引態様別の利用動向
【新規登録件数】
媒介契約：115,666件（前月比＋3.1％、前年同月比＋10.1％）
　うち専属専任：20,172件（前月比＋3.3％、前年同月比＋5.2％）
　うち専任媒介：51,520件（前月比＋3.3％、前年同月比＋15.2％）
　うち一般媒介：43,974件（前月比＋2.8％、前年同月比＋6.7％）
売主：42,865件（前月比＋6.3％、前年同月比＋19.9％）
代理：2,066件（前月比＋20.1％、前年同月比＋27.4％）

【成約報告件数】
媒介契約：13,167件（前月比－2.1％、前年同月比－1.6％）
　うち専属専任：3,921件（前月比－7.0％、前年同月比－9.5％）
　うち専任媒介：7,252件（前月比－0.3％、前年同月比＋4.2％）
　うち一般媒介：1,994件（前月比＋1.9％、前年同月比－4.6％）
売主：2,429件（前月比＋5.1％、前年同月比＋12.0％）
代理：89件（前月比＋9.9％、前年同月比＋8.5％）

2018年10月のレインズ利用動向を、売り物件の取引態様別で分析すると、新規登録は全項目が前月比、前年同月比ともプラスになり、活発な利用登録が進んだ傾向がうかがわれました。中でも「媒介契約」のうちの「専任媒介」は51,520件で、前年同月より15.2％の増加を記録し、全体に対する構成比もトップの32.1％まで伸ばしています。

構成比で次に多いのは「一般媒介」ですが、伸びはやや緩やかで、3位の「売主」が前年同月比で19.9％の増加と急速な伸びになり、42,865件を数えました。また「代理」も構成比1.3％とわずかなものの、2,066件で前月比20.1％、前年同月比27.4％と、いずれも大幅な増加となっています。

成約報告件数でみると、構成比で大半を占める「媒介契約」がやや減少傾向で、総数にして前月比2.1％、前年同月比で1.6％のマイナスとなりました。とくに「専属専任」が前月比で7.0％、前年同月比で9.5％の減少と、全体を押し下げています。「専任媒介」はその中でも比較的好調で、前年同月比4.2％の増加を維持、全体の46.2％を占める7,252件の成約でした。

新規登録が伸びている「売主」は、成約報告でもプラス基調にあり、前月比で5.1％、前年同月比で12.0％の増加、2,429件で構成比も15.5％まで上昇しました。詳細項目中最大の増加幅で、存在感を増してきています。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像は不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況について 2018年10月分」公開資料より）


▼外部リンク

公益財団法人不動産流通推進センター　レインズの活用状況データ提供ページ
https://www.retpc.jp/chosa/reins/reins_new/