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収益物件の紹介から役立つコラム、セミナー情報など不動産投資に関する専門情報サイト「健美家」の運営を手がける健美家株式会社は7月2日、2018年6月期の収益物件市場動向をとりまとめ、データの公開を開始しました。

「健美家」に新規登録された全国の投資用不動産を対象とした調査で、物件種別ごとに毎月データを集計、価格や利回りなどの推移をみることができるものとなっています。

・区分マンションの動向
新規登録件数：10,667件
価格：1,406万円（前月比－1.68％）
表面利回り：7.66％（前月比－0.05ポイント）

2018年6月における区分マンションの新規登録件数は10,667件で、前月は10,365件だったことから、やや増加しています。価格は平均1,406万円で4カ月連続の下落となりました。今回の価格は、2016年11月以来の安値水準になっています。表面利回りは、ここ1年ほぼ安定した推移をみせており、今回も0.05ポイントの低下と、わずかに下げましたがほぼ横ばい傾向でした。

・一棟アパートの動向
新規登録件数：6,519件
価格：6,793万円（前月比＋0.04％）
表面利回り：8.94％（前月比横ばい）

2018年6月における一棟アパートの新規登録件数は6,519件で、こちらも前月の6,478件を上回っています。物件価格は6,793万円で、前月に比べ0.04％の上昇、ほぼ横ばいですが、緩やかなプラス基調となっていました。前年同月は6,276万円だったことから、この1年でおよそ500万円の上昇にもなっています。

表面利回りは8.94％で前月と同値、9％をわずかに下回る水準となりました。前年同月に比べても0.01ポイントの低下で、あまり変化がありません。年初の1月、2月を底にいったん低下した利回りは再び安定した高さを保つようになってきています。

・一棟マンション
新規登録件数：5,078件
価格：1億6,467万円（前月比＋2.49％）
表面利回り：8.06％（前月比＋0.01ポイント）

一棟マンションの新規登録は5,078件で、前月の4,811件より増加しました。価格も1億6,467万円と前月より2.49％の上昇で、1億6,000万円台の半ばまで上がってきました。緩やかな上昇傾向からマイナスに転じた前月から、再びの価格上昇となっています。

表面利回りは8.06％で、前月より0.01ポイントの増加になりました。前年同月は8％を割り込む7.99％であったため、比較するとそれぞれわずかに上昇となりますが、推移ではおよそ8％前後での安定した動きをみせています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）
（調査内容・「不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）」）


▼外部リンク

健美家株式会社　ニュースリリース（プレスリリース）
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2018-07-02.pdf