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三鬼商事株式会社は10月12日、2017年9月の東京ビジネス地区の平均空室率と平均賃料、を発表しました。

調査対象は、千代田・中央・港・新宿・渋谷区の都心5区を東京ビジネス地区とし、地区内にある基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビルです。

2017年9月の東京ビジネス地区の平均空室率は、以下のようになりました。

東京ビジネス地区：3.17％（前年同月比0.53ポイント減、前月比0.18ポイント減）
千代田区：3.44％（前年同月比0.25ポイント増、前月比0.13ポイント増）
中央区：4.05％（前年同月比0.70ポイント増、前月比0.20ポイント減）
港区：3.36％（前年同月比1.84ポイント減、前月比0.50ポイント減）
新宿区：1.59％（前年同月比0.86ポイント減、前月比0.06ポイント減）
渋谷区：1.96％（前年同月比0.72ポイント減、前月比0.21ポイント減）

既存ビルや竣工1年未満ビルが大型成約され、解約等の影響が小さく、1か月間で空室面積が約1万3,000坪減少したため、空き室率が低下しました。

共益費と消費税を含まない、坪当たりの平均賃料は、以下の通りです。

東京ビジネス地区：18,995円（前年同月比3.59％増、前月比0.20％増）
千代田区：21,002円（前年同月比5.78％増、前月比1.37％増）
中央区：17,126円（前年同月比1.87％増、前月比1.01％減）
港区：19,422円（前年同月比2.84％増、前月比0.05％増）
新宿区：16,489円（前年同月比5.12％増、前月比0.42％減）
渋谷区：21,065円（前年同月比3.12％増、前月比0.47％増）

東京ビジネス地区の平均賃料は、45か月連続の上昇、とのこと。

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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三鬼商事株式会社のプレスリリース
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html