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不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は10月10日、2017年7月～9月期における投資用不動産の市場動向を公表しました。

2017年7月～9月期の3大都市圏における、区分マンション登録物件の投資利回りと物件価格は、以下の通りです。

全国：7.71％（前期比0.65ポイント増）、1,456万円（同6.06％減）

首都圏：6.63％（同0.54ポイント増）、1,737万円（同4.24％減）

東海：12.21％（同1.80ポイント増）、848万円（同6.61％減）

関西：8.32％（同0.36ポイント増）、1,218万円（同4.77％減）

全国の利回りは回復し、2016年水準に近づきました。首都圏は前期より反転上昇、東海は3期連続上昇し増加幅が拡大、関西は2期連続の上昇です。

全国の価格は下落し、再び1,500万円以下になりました。

一棟アパート登録物件の投資利回りと物件価格は、以下の通りです。

全国：8.97％（前期比0.13ポイント増）、6,513万円（同0.12％増）

首都圏：8.24％（同0.05ポイント減）、7,281万円（同1.97％増）

東海：9.13％（同0.17ポイント減）、5,980万円（同6.41％増）

関西：11.19％（同0.53ポイント増）、4,345万円（同4.25％減）

利回りは、全国的に2016年1月～3月期以来上昇に転じました。首都圏は6期連続の減少、東海は2期連続減少、関西は上昇に転じました。

価格は、全国的に2006年1月～3月期以来の高値を記録しました。

一棟マンション登録物件の投資利回りと物件価格は、以下の通りです。

全国：8.07％（前期比0.12ポイント増）、15,588万円（同1.83％減）

首都圏：7.03％（同0.01ポイント減）、19,260万円（同2.07％増）

東海：8.86％（同0.02ポイント増）、15,113万円（同2.52％減）

関西：8.90％（同0.22ポイント増）、11,700万円（同4.16％減）

利回りは、全国的に8％台を回復しました。首都圏は8期連続下降、東海は前期より反転上昇、関西も反転上昇し9％台に近づきました。

価格は、全国的に2016年4月～6月期以来下落に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-10-10.html

別掲
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2017-10-10.pdf