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不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は9月26日、2016年9月～2017年8月の間にサイトに登録された新規物件を集計し、「総武線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果を発表しました。

健美家は、総武線沿線の36駅を、マンション利回りの高い順にランキングしました。

1位は「新検見川駅」で15.07％と高く、前年比3.71％増加し、前年3位からトップに躍り出ました。単位平方m当たりの価格は12.2万円と安く、築年数は42.1年と築古の登録物件でした。

2位は「西千葉駅」の11.33％で、前年比1.11％減少し、前年と同じ順位でした。駅より徒歩12.8分とやや遠く、築43.1年で、1、2位共に築年数は、40年を超えています。

3位は「中山駅」の11.25％、前年比1.73％増で、前年9位より大きく順位を上げました。4位は「稲毛駅」の10.97％、前年比1.06％増で前年6位よりやや順位を上げました。

5位は「千葉駅」の10.07％、前年比2.42％減となり前年1位から順位を大きく下げました。5位までが10％を超えています。

6位は「市川駅」の9.90％、前年比0.22％とやや上昇し、前年7位より順位を上げました。単価39.6万円とやや高く、徒歩4.1分と駅に近い物件です。

7位は「本八幡駅」の9.67％、前年比1.25％増で、前年10位より順位を上げました。8位は「津田沼駅」の9.31％、前年比1.10％増で、前年11位からトップ10に入りました。単価39.4万円とやや高く、面積26.1平方mとやや狭く、築23.6年と他に比べ築浅です。

9位は「西船橋駅」の8.84％、前年比2.14％減のため前年4位から大きく順位を下げました。面積72.9平方mと広く、徒歩13.4分とやや遠い物件です。10位は「船橋駅」の8.79％、前年比0.84％減で前年8位より順位を下げました。

10位まではすべて千葉エリアで、徒歩10分前後、築年数も30年以上が多い物件で高利回りとなりました。最も低利回りは、「四ツ谷駅」の4.91％でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

健美家株式会社のニュースリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2017-09-26.html

別掲
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2017-09-26.pdf