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東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は2月10日、2023年1月度の「月例マーケットウォッチ」を発表しました。

1月における、首都圏中古マンションの成約状況は以下の通りでした。

成約件数：2581件（前年同月比－6.5％）
成約平米単価：68万3100円（同＋6.4％）
成約価格：4276万円（同＋3.1％）
専有面積：62.61平米（同－3.2％）
築後年数：24.06年（前年同月22.72年）

中古マンションの成約件数は、6か月連続で前年同月を下回りました。成約平米単価は2020年5月から33か月連続のプラス、成約価格は2020年6月から32か月連続のプラスとなっています。これに対して専有面積は、20か月連続のマイナスとなりました。

首都圏における中古マンションの、地域別の成約件数と成約平米単価は以下の通りです。

【成約件数】
東京都区部：1124件（前年同月比－2.7％）
東京都多摩：250件（同－9.1％）
埼玉県：288件（同－12.2％）
千葉県：287件（同－18.2％）
横浜市・川崎市：454件（同－3.6％）
神奈川県他：178件（同－1.1％）

成約件数はすべての地域で減少し、横浜・川崎市と埼玉県は13か月連続で前年同月を下回りました。

【成約平米単価】
東京都区部：100万500円（前年同月比＋5.5％）
東京都多摩：50万1100円（同-1.2％）
埼玉県：39万9800円（同＋4.8％）
千葉県：36万3400円（同＋4.5％）
横浜市・川崎市：59万6900円（同＋5.3％）
神奈川県他：38万2100円（同＋5.9％）

成約平米単価はすべての地域で上昇が続き、東京都区部は 33か月連続、横浜・川崎市と埼玉県は32か月連続、千葉県は30か月連続、神奈川県他は26か月連続で前年同月を上回りました。

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（画像は写真ACより）


▼外部リンク

月例速報 マーケットウォッチ サマリーレポート 2023年1月度｜公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202301_summary.pdf