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不動産経済研究所は2月16日、首都圏における2023年1月の新築分譲マンション市場動向を公表しました。

調査対象地域は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県です。

首都圏　新築マンション市場動向
首都圏
・供給戸数：710 戸（前年同月比▼37.1％）
・契約率　：54.6 ％（同▼3.8ポイント）
・平均価格：6,510 万円（同5.7％増）
・一平方メートル当たりの単価：100.1 万円（同5.7％増）

東京23区
・供給戸数：276 戸（前年同月比▼40.3％）
・契約率　：46.7 ％（同▼8.3ポイント）
・平均価格：8,455 万円（同13.0％増）
・一平方メートル当たりの単価：136.3 万円（同13.2％増）

東京都下
・供給戸数：97 戸（前年同月比▼18.5％）
・契約率　：38.1 ％（同▼29.1ポイント）
・平均価格：5,858 万円（同▼8.2％増）
・一平方メートル当たりの単価：82.5 万円（同▼10.8％）

神奈川県
・供給戸数：164 戸（前年同月比▼54.7％）
・契約率　：72.0 ％（同10.1ポイント増）
・平均価格：5,494 万円（同6.8％増）
・一平方メートル当たりの単価：82.5 万円（同4.3％増）

埼玉県
・供給戸数：125 戸（前年同月比23.8％増）
・契約率　：65.6 ％（同9.2ポイント増）
・平均価格：5,000 万円（同▼0.5％増）
・一平方メートル当たりの単価：76.6 万円（同5.8％増）

千葉県
・供給戸数：48 戸（前年同月比▼42.9％）
・契約率　：45.8 ％（同▼5.4ポイント）
・平均価格：4,043 万円（同▼5.4％）
・一平方メートル当たりの単価：62.9 万円（同2.9％増）

※▼はマイナスを表しています。

首都圏における2023年1月の発売戸数は710戸で前年同月と比べて37.1％減少、前月比で87.7％減少となりました。埼玉県は以外の地域で、前年同月と比べて大幅減少となりました。

また、販売在庫数は1月末時点で 5,610戸と、前月末から309戸減少しています。

戸当り平均価格は6,510万円と前年同月比で5.7％上昇、一平方メートル当たりの単価は100.1万円と、こちらも前年同月比で5.7％上昇しました。

一方、初月契約率は54.6％と前月比で20.2ポイントダウンしました。

来月、2023年2月の発売戸数は、2,500戸程度の見込みとのことです。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023年1月（PDF）」
https://www.fudousankeizai.co.jp/