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株式会社LIFULL（ライフル）が運営する、日本最大級の不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」は、1月26日、2023年3月18日（土）開業予定の相鉄新横浜線・東急新横浜線（以下、相鉄・東急直通線）沿線の中古マンションおよび賃貸物件価格について調査した結果を公表しました。

相鉄線のハブ駅となる「二俣川駅」と「西谷駅」、およびそれぞれの駅がある横浜市旭区と保土ヶ谷区において、駅から徒歩10分以内にある物件の2019年12月から2022年12月までの平均を調べた結果です。

中古マンションの平均価格推移
＜二俣川駅・西谷駅から徒歩10分以内の物件＞
・2019年12月：2,525万円
・2022年12月：4,056万円
※3年間で1.6倍（＋60.6％）

＜旭区・保土ヶ谷区内の駅から徒歩10分以内の物件＞
・2019年12月：2,220万円
・2022年12月：4,637万円
※3年間で2倍以上（＋108.9％）

2022年12月時点での二俣川駅・西谷駅から徒歩10分以内にある中古マンションの平均価格は4,637万円と、3年前（2019年12月は2,220万円）と比較して2倍以上の上昇率を記録しました。

また、それぞれの駅がある旭区と保土ヶ谷区について、区内にある駅から徒歩10分以内の物件の平均価格は4,056万円と、3年前（2019年12月は2,525万円）と比較して1.6倍の価格水準となりました。

続いて、賃料についてみていきます。

平均賃料の推移
＜二俣川駅・西谷駅から徒歩10分以内の物件＞
・2019年12月：55,057円
・2022年12月：59,220円
※3年間で7.6%の上昇

＜旭区・保土ヶ谷区内の駅から徒歩10分以内の物件＞
・2019年12月：54,884円
・2022年12月：58,108円
※3年間で5.9%上昇

二俣川駅・西谷駅から徒歩10分以内にある物件の場合、平均賃料は2022年12月時点で59,220円と、3年前（2019年12月は55,057円）と比較すると7.6%の上昇しています。

また、旭区と保土ヶ谷区の区内にある駅から徒歩10分以内の物件の場合、2022年12月時点の平均賃料は58,108円と、3年前（2019年12月は54,884円）と比較して5.9%上昇しました。

LIFULL HOME'Sは、「相場賃料は景気動向に対して遅行すると言われているため、3月の相鉄・東急直通線開業以降さらに上昇する可能性が高い」と分析しています。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社LIFULLのプレスリリース
https://lifull.com/news/25667/