クラスコの資産運用

収益物件

【pickupニュース】首都圏中古マンション成約価格、31か月連続の上昇-東日本レインズ

日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら!

東日本レインズが中古物件市場動向を発表
東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は1月13日、2022年12月度の「月例マーケットウォッチ」を発表しました。

中古マンション成約件数は5か月連続で減少
12月における、首都圏中古マンションの成約状況は以下の通りでした。

成約件数:2,835件(前年同月比-1.6%)
成約平米単価:69万9,400円(同+9.0%)
成約価格:4,373万円(同+6.2%)
専有面積:62.52平米(同-2.5%)
築後年数:23.86年(同前年同月22.81年)

中古マンションの成約件数は、5か月連続で前年同月を下回りました。成約平米単価は2020年5月から32か月連続のプラス、成約価格は2020年6月から31か月連続のプラスとなっています。これに対して専有面積は、19か月連続で前年同月を下回りました。

首都圏の地域別の成約動向
首都圏における中古マンションの、地域別の成約件数と成約平米単価は以下の通りです。

【成約件数】
東京都区部:1,295件(前年同月比+6.6%)
東京都多摩:283件(同-7.5%)
埼玉県:319件(同-4.2%)
千葉県:309件(同-11.2%)
横浜市・川崎市:462件(同-7.6%)
神奈川県他:167件(同-6.7%)

成約件数は東京都区部以外の各地域で減少しており、その中でも横浜・川崎市と埼玉県は12か月連続で前年同月を下回っています。

【成約平米単価】
東京都区部:101万8,000円(前年同月比+6.5%)
東京都多摩:50万100円(同+7.7%)
埼玉県:39万800円(同+2.9%)
千葉県:37万2,100円(同+10.8%)
横浜市・川崎市:58万3,500円(同+2.9%)
神奈川県他:42万800円(同+22.2%)

成約平米単価はすべての地域で上昇が続き、東京都区部は 32か月連続、横浜・川崎市と埼玉県は31か月連続、千葉県は29か月連続、神奈川県他は25か月連続、多摩は22か月連続で前年同月を上回りました。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像は、写真ACより)


▼外部リンク

月例マーケットウォッチ サマリーレポート 2022年12月度|公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202212_summary.pdf

PAGE TOP