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東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10月10日、2022年9月度の「月例マーケットウォッチ」を公表しました。

首都圏（1都3県）及び札幌市・仙台市における2022年9月度の、中古物件市場の動向を調査したデータです。

9月における、首都圏中古マンションの成約状況は以下の通りでした。

成約件数：2,990件（前年同月比－5.9％）
成約平米単価：69万1,000円（同＋11.2％）
成約価格：4,421万円（同＋11.0％）
専有面積：63.97平米（同－0.2％）
築後年数：23.11年（同前年同月22.83年）

中古マンションの成約件数は、2か月連続で前年同月を下回りました。成約平米単価は2ケタ上昇となり29か月連続、成約価格も2ケタ上昇を示し28か月連続のプラスとなっています。専有面積はほぼ横ばいですが、わずからながら減少し、16か月連続で前年同月を下回りました。

首都圏における、地域別の中古マンションの成約状況は以下の通りです。

【成約件数】
東京都区部：1,292件（前年同月比－0.2％）
東京都多摩：295件（同－6.3％）
埼玉県：337件（同－13.6％）
千葉県：351件（同－6.9％）
横浜市・川崎市：495件（同－9.2％）
神奈川県他：196件（同－14.0％）

成約件数はすべての地域で減少が続き、横浜・川崎市と埼玉県は 9か月連続のマイナスとなりました。

【成約平米単価】
東京都区部：99万9,700円（前年同月比＋7.7％）
東京都多摩：51万3,800円（同＋13.9％）
埼玉県：44万2,000円（同＋17.5％）
千葉県：37万7,600円（同＋10.2％）
横浜市・川崎市： 60万8,300円（同＋8.8％）
神奈川県他：42万1,600円（同＋13.0％）

成約平米単価は、全ての地域で上昇傾向が続いています。

東京都区部は29か月連続、東京多摩は19か月連続、埼玉県は28か月連続、千葉県は26か月連続、横浜・川崎市は28か月連続、神奈川県他は22か月連続で前年同月を上回りました。また、東京都多摩、埼玉県、千葉県、神奈川県他が2ケタの大幅上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像は東日本レインズ「月例マーケットウォッチ 2022年9月度」より）


▼外部リンク

月例マーケットウォッチ 2022年9月度 ￨ 公益財団法人 東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202209_summary.pdf