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三友システムアプレイザルは9月28日、「三友地価予測指数（2022年9月調査）」を発表しました。

不動産鑑定士174名を対象に行ったアンケートをもとに、三大都市圏の地価動向を指数化し、「上昇（100）」「やや上昇（75）」「横ばい（50）」「やや下落（25）」「下落（0）」の5段階で評価したデータです。

三大都市圏の商業地指数は、次の通りとなりました。

【現在】（過去6か月間の推移）
東京圏：72.7（前回調査比9.1ポイント上昇）
大阪圏：60.9（同8.7ポイント上昇）
名古屋圏：74.9（同8.2ポイント上昇）

現在の指数は、三大都市圏全てが上昇しており、いずれの圏域でも指数は50.0（横ばい）を上回っています。

三友システムアプレイザルは現況について、原油・物価高が進んでいるが円安を食い止めるための利上げは当面見込めそうもないと述べ、このような状況が長引けば、

と分析しています。

また、現時点において原材料高による商品・製品などへの価格転嫁が進んでおらず、企業の賃料負担力などの低下が見込まれます。こうした中で将来予測について、やや弱気の声もみられました。

【先行き】（6か月ほど先に向けた動向）
東京圏：65.7
大阪圏：65.0
名古屋圏：60.7

住宅地指数は、以下の通りです。

【現在】
東京圏：78.0（前回調査比3.0ポイント上昇）
大阪圏：70.8（同12.0ポイント上昇）
名古屋圏：80.4（同10.4ポイント上昇）

上昇幅は商業地と同程度またはやや小さめとなりましたが、商業地と同様に全ての圏域で指数は50を上回っており、上昇傾向で推移しています。

【先行き】
東京圏：65.1
大阪圏：63.3
名古屋圏：64.3

先行きについては三大都市圏及び地方圏において、「やや上昇」を予測する声が減少しています。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社三友システムアプレイザルのプレスリリース
https://www.atpress.ne.jp/news/327704

三友地価予測指数（2022年9月調査） | さんゆう資料室
https://ssri.sanyu-appraisal.com/