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一般財団法人日本不動産研究所は5月30日、2021年12月末時点における「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」について、東京都心5区と大阪市の調査結果概要を公表しました。

(総合収益率)

東京都心5区とは東京都区部、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市のことです。なお、他の地域を含めた全国13都市81ゾーンの詳細データは、有償で提供されています。

総合収益率は、以下のようになりました。なお総合収益率は、インカム収益率とキャピタル収益率の合計です。

都心5区：3.99％、前期比0.93ポイント増
大阪市：5.12％、同1.00ポイント増

回復幅は小さいものの2020年12月を底に上昇に転じ、都心5区・大阪市ともに2期連続上昇しました。

インカム収益率は、以下のとおりです。

都心5区：4.47％、同0.11ポイント減
大阪市：5.94％、同0.25ポイント減

都心5区は反転低下、大阪市も反転低下し再び5％台に戻りました。

キャピタル収益率は、以下のとおりです。

都心5区：-0.48％、同1.04ポイント増
大阪市：-0.82％、同1.26ポイント増

都心5区・大阪市のキャピタル収益率はともに3期連続マイナス値ですが、都心5区・大阪市ともに前期比2期連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

一般財団法人日本不動産研究所のニュースリリース
https://www.reinet.or.jp/?p=28806

別掲
https://www.reinet.or.jp/2022/05/