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三幸エステート株式会社は5月18日、2022年4月30日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート5月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

4月30日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：4.24％、前月比0.02ポイント増
大型ビル：4.52％、同0.19ポイント増
中型ビル：6.52％、同0.03ポイント増
小型ビル：5.83％、同0.18ポイント減
全体平均：4.72％、同0.03ポイント増

大規模ビルは前月比4か月連続上昇、大型ビルは6か月連続上昇、中型ビルは4か月連続上昇、小型ビルは4か月ぶりの低下で再び5％台でした。全体平均では、4か月連続の上昇となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：4.12％、同0.04ポイント増
大型ビル：4.66％、同0.20ポイント増
中型ビル：7.37％、同0.00
小型ビル：6.41％、同0.20ポイント減
全体平均：4.79％、同0.04ポイント増

大規模ビルは2か月連続上昇、大型ビルは5か月連続上昇、中型ビルは横ばい、小型ビルは2か月連続低下しました。全体平均では、5か月連続の上昇となりました。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：25,969円、前月比0.30％減
大型ビル：20,323円、同0.02％減
中型ビル：17,722円、同0.35％増
小型ビル：15,883円、同0.32％増
全体平均：19,077円、同0.24％減

大規模ビルは2か月連続の下落で41か月ぶりの26,000円割れ、大型ビルは反転下落、中型ビル・小型ビルは上昇に転じました。全体平均は、2か月連続の下落となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,238円、同0.03％減
大型ビル：21,857円、同0.39％減
中型ビル：18,708円、同0.26％増
小型ビル：16,524円、同0.47％増
全体平均：20,122円、同0.19％減

大規模ビルは反転下落、大型ビルは7か月ぶりの下落、中型ビル・小型ビルは反転上昇となりました。全体平均は、2か月連続の下落でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/