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株式会社不動産経済研究所は2月16日、2022年1月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

1月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：792戸、前年同月比14.0％増
大阪市部：421戸、同106.4％増
大阪府下：214戸、同13.7％減
神戸市部：16戸、同5.9％減
兵庫県下：72戸、同60.2％減
京都市部：22戸、同4.8％増
京都府下：9戸、同28.6％増
奈良県：12戸、同20.0％増
滋賀県：25戸、同1150.0％増
和歌山県：1戸、同80.0％減

近畿圏全体は、前年同月比増加に転じました。大阪市部も反転増加、大阪府下は反転減少、兵庫県下は2か月連続減少、京都市部は2か月連続増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：77.5％、同16.3ポイント増
大阪市部：74.8％、同7.2ポイント増
大阪府下：75.7％、同11.0ポイント減
神戸市部：87.5％、同40.4ポイント増
兵庫県下：94.4％、同72.9ポイント増
京都市部：95.5％、同52.6ポイント増
京都府下：88.9％、同11.1ポイント減
奈良県：83.3％、同13.3ポイント増
滋賀県：64.0％、同36.0ポイント減
和歌山県：0.0％、同0.0

近畿圏の平均契約率は、前年同月比6か月ぶりに上昇しました。大阪市部は反転上昇で6か月ぶりの70％超え、大阪府下は反転低下、兵庫県下は3か月ぶりの大幅上昇で90％超え、京都市部は4か月ぶりに上昇しました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,992万円、同13.8％減
大阪市部：3,538万円、同26.2％減
大阪府下：4,445万円、同10.5％増
神戸市部：5,466万円、同39.2％増
兵庫県下：4,278万円、同17.2％減
京都市部：5,326万円、同19.8％減
京都府下：4,264万円、同3.1％増
奈良県：4,356万円、同1.6％減
滋賀県：4,550万円、同8.9％増
和歌山県：3,530万円、同4.4％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比3か月ぶりの大幅下落で8か月ぶりに4,000万円を割りました。

大阪市部も前年同月比3か月ぶりの大幅下落で3か月ぶりの4,000万円割れ、大阪府下は2か月連続上昇、神戸市部は反転大幅上昇で4か月ぶりの5,000万円超え、兵庫県下は5か月ぶりの下落、京都市部は4か月ぶりの下落、滋賀県は反転上昇しました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/