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三幸エステート株式会社は1月15日、2022年1月31日時点での東京エリアにおけるオフィスマーケットレポート2月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

1月31日時点の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.88％、前月比0.02ポイント増
大型ビル：4.17％、同0.19ポイント増
中型ビル：6.29％、同0.07ポイント増
小型ビル：5.90％、同0.13ポイント増
全体平均：4.42％、同0.07ポイント増

大規模ビルは前月比3か月ぶりに上昇、大型ビルは3か月連続上昇で75か月ぶりの4％超え、中型ビルは反転上昇、小型ビルは反転上昇しました。全体平均では、全ビルで上昇したことから3か月ぶりの上昇となりました。

都心5区は、以下のとおりです。

大規模ビル：3.99％、同0.01ポイント増
大型ビル：4.17％、同0.25ポイント増
中型ビル：7.17％、同0.09ポイント増
小型ビル：6.46％、同0.16ポイント増
全体平均：4.60％、同0.07ポイント増

大規模ビルは2か月連続上昇、大型ビルも2か月連続上昇で79か月ぶりに4％超え、中型ビルは23か月連続上昇、小型ビルは反転上昇しました。全体平均では、2か月連続の上昇となりました。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,046円、前月比0.00％
大型ビル：20,304円、同0.22％増
中型ビル：17,663円、同0.93％増
小型ビル：15,854円、同0.62％増
全体平均：19,117円、同0.87％増

大規模ビルは18か月連続下落、大型ビルは3か月連続上昇、中型ビル・小型ビルは4か月連続上昇しました。全体平均は、4か月連続上昇で2000年1月以来初の19,000円突破となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,328円、同0.51％減
大型ビル：21,828円、同0.19％増
中型ビル：18,614円、同0.23％増
小型ビル：16,584円、同0.77％増
全体平均：20,187円、同0.72％増

大規模ビルは5か月連続下落、大型ビルは4か月連続上昇、中型ビルは2か月連続上昇、小型ビルは4か月連続上昇しました。全体平均は、4か月連続の上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/