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株式会社不動産経済研究所は1月25日、2021年における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

2021年近畿圏マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：18,951戸、前年比24.7％増
大阪市部：6,525戸、同10.3％増
大阪府下：3,901戸、同22.9％増
神戸市部：2,442戸、同70.1％増
兵庫県下：2,809戸、同42.8％増
京都市部：1,528戸、同47.2％増
京都府下：581戸、同67.9％増
奈良県：208戸、同60.3％減
滋賀県：848戸、同39.7％増
和歌山県：109戸、同42.3％減

近畿圏全体では、前年比3年ぶりの2桁増加となりました。大阪市部は4年ぶりの増加、大阪府下・神戸市部は3年ぶりの2桁増加、奈良県は反転減少、滋賀県は4年ぶりに増加しました。

初月契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：69.8％、同1.9ポイント減
大阪市部：71.8％、同1.2ポイント減
大阪府下：70.8％、同3.8ポイント増
神戸市部：60.9％、同11.0ポイント減
兵庫県下：65.4％、同0.3ポイント増
京都市部：74.5％、同5.1ポイント減
京都府下：70.7％、同27.0ポイント減
奈良県：83.2％、同7.1ポイント増
滋賀県：77.9％、同3.3ポイント増
和歌山県：62.4％、同0.5ポイント増

近畿圏平均は、前年比4年連続の低下で12年ぶりの70％割れとなりました。

分譲マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,562万円、同9.1％増
大阪市部：4,800万円、同16.2％増
大阪府下：4,684万円、同4.7％増
神戸市部：3,940万円、同2.6％増
兵庫県下：5,048万円、同8.9％増
京都市部：3,911万円、同7.2％増
京都府下：4,091万円、同5.4％増
奈良県：4,292万円、同6.2％増
滋賀県：4,017万円、同4.7％増
和歌山県：3,662万円、同0.0％

近畿圏の平均価格は、前年比4年連続の上昇で4,500万円を超えました。大阪市部は3年連続上昇、大阪府下は4年連続上昇、神戸市部は2年連続上昇、兵庫県下は反転下落、京都市部・京都府下は2年連続上昇、奈良県は3年連続上昇、滋賀県は2年連続上昇、和歌山県は横ばいでした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/