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一般財団法人日本不動産研究所は11月29日、2021年6月末時点における「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」について、東京都心5区と大阪市の調査結果概要を公表しました。

(総合収益率)

東京都心5区とは東京都区部、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市のことです。なお、他の地域を含めた全国13都市81ゾーンの詳細データは、有償にて提供しています。

総合収益率は、以下のようになりました。なお総合収益率は、インカム収益率とキャピタル収益率の合計です。

都心5区：3.06％、前期比1.34ポイント増
大阪市：4.12％、同2.91ポイント増

新型コロナの影響が弱まり都心5区は前期比5期ぶりの上昇、大阪市は3期ぶりの上昇となりました。

インカム収益率は、以下のとおりです。

都心5区：4.58％、同0.02ポイント増
大阪市：6.19％、同0.34ポイント増

都心5区は4期ぶりにわずかに上昇、大阪市も4期ぶりの上昇で6％台に戻しました。

キャピタル収益率は、以下のとおりです。

都心5区：-1.52％、同1.32ポイント増
大阪市：-2.08％、同2.57ポイント増

新型コロナの影響により土地価格が下落したことから、都心5区・大阪市の収益率はともに2期連続マイナス値になりました。しかし、都心5区は前期比5期ぶりに上昇、大阪市も3期ぶりに上昇に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

一般財団法人日本不動産研究所のニュースリリース
https://www.reinet.or.jp/?p=27565

別掲
https://www.reinet.or.jp/