日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！

タスは9月31日、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2021年9月」を発表しました。

2021年7月期の賃貸住宅指標など、賃貸住宅市場の動向を分析したレポートです。

2021年第2四半期の首都圏における賃貸住宅の景況が下降した地域は、前期（2021年第1四半期）の21地域から12地域へと減少しました。これに対して、上昇した地域は前期の5地域から9地域へと増加しています。

今回のデータは、新型コロナウイルス感染の第4波と第5波となるタイミングのものです。東京23区への人口流入が回復していないにも関わらず、新規供給は高い水準で推移しており、管理レベルが高いJ-REIT物件の稼働率が低下するなどの影響が現れ始めています。

トレンドの変化が目立った地域は、以下の通りとなっています。

好転：中央区（やや良い→良い）
好転：台東区（悪い→やや悪い）
悪化：千代田区（やや良い→やや悪い）
悪化：文京区（やや良い→やや悪い）
悪化：墨田区（やや悪い→悪い）
悪化：渋谷区（やや良い→やや悪い）
悪化：さいたま市（やや悪い→悪い）

2021年7月期における、首都圏の賃貸住宅指標は次の通りです。

【東京都全域】
空室率TVI：12.87ポイント（前月比－0.02、前年同月比－0.47）
募集期間2.83か月（前月比＋0.07）
更新確率：43.52％
中途解約確率：37.19％

【東京23区】
空室率TVI：13.11ポイント（前月比横ばい、前年同月比－0.39）
募集期間：2.81ポイント（前月比＋0.07）
更新確率：42.86％（同＋0.76）
中途解約確率：37.21％（同－1.70）

【東京市部】
空室率TVI：14.79ポイント（前月比－0.03、前年同月比＋1.85）
募集期間：3.11か月（前月比＋0.06）
更新確率：44.85％（同－5.21）
中途解約確率：39.76％（同＋2.08）

【神奈川県】
空室率TVI：18.59ポイント（前月比＋0.26、前年同月比＋1.64）
募集期間：3.22か月（前月比－0.01）
更新確率：39.42％（同－0.09）
中途解約確率：44.54（同－0.16）

【埼玉県】
空室率TVI：15.50ポイント（前月比－0.31、前年同月比－0.38）
募集期間：3.13ポイント（前月比＋0.04）
更新確率：41.18％（同－0.70）
中途解約確率：45.25％（同＋1.39）

【千葉県】
空室率TVI：14.01ポイント（前月比＋0.37、前年同月比＋0.77）
募集期間：2.50か月（前月比横ばい）
更新確率：37.48％（同＋4.58）
中途解約確率：40.46％（同－6.67）

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！

（画像はタス「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 関西圏・中京圏・福岡県版 2021年9月」より）
（分析：株式会社タス）


▼外部リンク

賃貸住宅市場レポート 首都圏版 関西圏・中京圏・福岡県版 2021年9月 - 株式会社タス
https://ferret-one.akamaized.net/