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株式会社不動産経済研究所は9月16日、2021年8月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

8月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。なお、下記において「―」は前年同月に発売が無いなどで比較不可能であることを示します。

近畿圏：1,050戸、前年同月比35.1％減
大阪市部：409戸、同44.3％減
大阪府下：160戸、同60.0％減
神戸市部：282戸、同81.9％増
兵庫県下：70戸、同41.7％減
京都市部：10戸、同94.0％減
京都府下：2戸、―
奈良県：0戸、―
滋賀県：117戸、同3800.0％増
和歌山県：0戸、―

近畿圏全体は、ほとんどの地域で大幅減少または発売が無なかったため前年同月比で8か月ぶりに大幅減少しました。大阪市部は4か月ぶりの減少、大阪府下は8か月ぶりの減少、兵庫県下は9か月ぶりの減少でした。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：65.0％、同13.2ポイント減
大阪市部：53.1％、同37.8ポイント減
大阪府下：65.6％、同9.1ポイント増
神戸市部：80.1％、同8.9ポイント減
兵庫県下：57.1％、同6.2ポイント減
京都市部：70.0％、同13.1ポイント減
京都府下：100.0％、―
奈良県：―、―
滋賀県：72.6％、同5.9ポイント増
和歌山県：―、―

近畿圏の平均契約率は、前年同月比4か月ぶりの低下で4か月ぶりに70％を下回りました。大阪市部は4か月ぶりの低下、大阪府下は反転上昇となりました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,413万円、同26.4％増
大阪市部：5,222万円、同81.4％増
大阪府下：4,551万円、同5.6％増
神戸市部：2,769万円、同10.2％増
兵庫県下：5,070万円、同3.7％減
京都市部：4,463万円、同23.9％増
京都府下：4,123万円、ー
奈良県：ー、ー
滋賀県：4,970万円、同35.5％増
和歌山県：ー、ー

近畿圏の平均価格は、前年同月比反転上昇しました。大阪市部は反転大幅上昇で4か月ぶりの5,000万円超え、大阪府下は2か月連続上昇、神戸市部は2か月連続上昇、兵庫県下は5か月ぶりの下落、京都市部は反転上昇、滋賀県は2か月連続上昇、

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/