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一般財団法人日本不動産研究所は9月15日、東京都内の賃貸・分譲マンションの成約事例をもとに集計分析した「住宅マーケットインデックス2021年上期」を公表しました。

マンションは、専有面積が80平米以上の大型タイプ、40～80平米未満の標準タイプ、40平米未満の小型タイプに分類されています。

2021年上期における都心5区の新築マンション賃料は、以下のようになりました。

大型タイプ：6,804円、前期比3.4％増
標準タイプ：4,998円、同1.4％増
小型タイプ：4,566円、同0.1％増

大型タイプは2期連続上昇で前期の最高額を更新、標準タイプは8期連続上昇で前期の最高額を更新、小型タイプは反転上昇となりました。

築10年相当の中古マンション賃料は、以下のとおりでした。

大型タイプ：6,083円、同3.4％増
標準タイプ：4,580円、同1.3％増
小型タイプ：4,297円、同0.0％

大型タイプは2期連続上昇で6,000円を超え前期の最高額を更新、標準タイプは8期連続上昇で前期の最高額を更新、小型タイプは横ばいでした。

東京23区の新築マンション賃料は、以下のとおりでした。

大型タイプ：5,826円、前期比2.8％増
標準タイプ：3,634円、同2.0％増
小型タイプ：3,847円、同0.5％増

大型タイプは2期連続上昇、標準タイプは5連続上昇、小型タイプは反転上昇となりました。

築10年相当の中古マンション賃料は、以下のとおりでした。

中古大型タイプ：5,219円、同2.7％増
標準タイプ：3,364円、同2.0％増
小型タイプ：3,628円、同0.4％増

大型タイプは2期連続上昇、標準タイプは5連続上昇、小型タイプは反転上昇と新築と同じ傾向でした。

東京23区では、全てのタイプで新築・中古ともに最高値を更新しました。

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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

一般財団法人日本不動産研究所のニュースリリース
https://www.reinet.or.jp/?p=27080

別掲
https://www.reinet.or.jp/