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【pickupニュース】首都圏中古マンション価格、15か月連続で上昇

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8月の首都圏中古マンションなどの流通動向を発表
東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は9月10日、「月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年8月度」を発表しました。

首都圏(1都3県)などにおける8月度の不動産流通市場の動向をとりまとめたレポートです。

首都圏中古マンションの成約件数は2桁の大幅減
8月における首都圏中古マンションの成約物件動向は、以下のとおりです。

成約件数:2615件(前年同月比-14.3%)
平米単価:59万2000円(同+7.9%)
成約価格:3773万円(同+3.5%)
専有面積:63.72平米(同-4.1%)
築後年数:23.54年(前年同月21.52年)

成約件数は2桁減となり、2か月連続で前年同月を下回りました。

成約平米単価は7.9%上昇し2020年5月から16か月連続、成約価格は3.5%上昇し2020年6月から15か月連続で前年同月を上回っています。

東京都中古マンションの平米単価11.9%上昇
地域別の成約件数と平米単価は、以下のとおりです。

【成約件数】
東京都:1275件(前年同月比-19.1%)
・東京都区部:1028件(同-19.2%)
・東京都多摩:247件(同-18.9%)
埼玉県:327件(同-7.4%)
千葉県:333件(同-5.4%)
神奈川県:680件(同-11.9%)
・横浜市・川崎市:498件(同-11.1%)
・神奈川県他:182件(同-14.2%)

【平米単価】
東京都: 81万100円(前年同月比+11.9%)
・東京都区部:89万3500円(同+12.2%)
・東京都多摩:46万3100円(同+9.8%)
埼玉県:36万1600円(同+9.9%)
千葉県:33万2400円(同+15.2%)
神奈川県:47万5700円(同+5.07%)
・横浜市・川崎市:52万4200円(同+6.8%)
・神奈川県他:34万2900円(同+0.2%)

成約件数は7月に続いて、すべての地域で前年同月比で減少しました。これに対して成約平米単価は、すべての地域で上昇となり、上昇基調での推移が続いています。

ピックアップニュースは以上になります。
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今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像は「月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年8月度」より)


▼外部リンク

月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年8月度-公益財団法人東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202108_summary.pdf

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