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株式会社不動産経済研究所は8月19日、2021年7月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

7月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。なお、下記において「―」は前年同月に発売が無く比較不可能であることを示します。

近畿圏：1,950戸、前年同月比111.7％増
大阪市部：595戸、同31.1％増
大阪府下：296戸、同47.3％増
神戸市部：247戸、同152.0％増
兵庫県下：252戸、同231.6％増
京都市部：136戸、同655.6％増
京都府下：326戸、—
奈良県：38戸、同0.0％
滋賀県：38戸、同8.6％増
和歌山県：22戸、同2100.0％増

近畿圏全体は、ほとんどの地域で大幅増となったため前年同月比7か月連続の増加となりました。大阪市部は3か月連続増加、大阪府下は7か月連続増加、兵庫県下は8か月連続増加、京都市部は4か月連続増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：73.4％、同6.0ポイント増
大阪市部：77.5％、同8.3ポイント増
大阪府下：72.6％、同4.0ポイント減
神戸市部：61.5％、同19.7ポイント増
兵庫県下：69.8％、同10.6ポイント増
京都市部：76.5％、同26.5ポイント増
京都府下：74.5％、—
奈良県：86.8％、同7.9ポイント増
滋賀県：84.2％、同7.1ポイント増
和歌山県：68.2％、同31.8ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比3か月連続の上昇でした。大阪市部は3か月連続上昇、大阪府下は3か月ぶりの低下となりました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,463万円、同9.2％減
大阪市部：4,185万円、同19.6％減
大阪府下：5,140万円、同16.5％増
神戸市部：5,645万円、同7.5％増
兵庫県下：4,996万円、同3.6％増
京都市部：2,679万円、同51.3％減
京都府下：3,807万円、—
奈良県：4,863万円、同20.9％増
滋賀県：4,565万円、同12.6％増
和歌山県：3,370万円、同7.7％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比反転下落しました。大阪市部は反転下落、大阪府下は反転上昇で4か月ぶりの5,000万円超え、神戸市部は反転上昇で5,000万円超え、兵庫県下は4か月連続上昇、京都市部は反転大幅下落、滋賀県は3か月ぶりの上昇、和歌山県は下落に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/