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三幸エステート株式会社は8月12日、7月31日時点の東京エリアにおける賃貸オフィス賃料相場、オフィスマーケットレポート7月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

2021年7月の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：3.32％、前月比0.00
大型ビル：3.81％、同0.25ポイント増
中型ビル：5.74％、同0.11ポイント増
全体平均：3.94％、同0.04ポイント増

大規模ビルは前月比横ばい、大型ビル・中型ビルは17か月連続の上昇でした。全体平均では、16か月連続の上昇となり前月よりさらに4％に近づきました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：3.26％、同0.03ポイント増
大型ビル：3.85％、同0.23ポイント増
中型ビル：6.16％、同0.25ポイント増
全体平均：3.96％、同0.08ポイント増

大規模ビルは12か月連続上昇、大型ビルは17か月連続上昇、中型ビルも17か月連続上昇し72か月ぶりに6％を上回りました。全体平均では、16か月連続の上昇でした。

東京23区における坪当たりの募集賃料(共益費込)は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,369、前月比0.51％減
大型ビル：20,229、同0.72％減
中型ビル：17,479、同0.20％減
小型ビル：15,613、同0.35％増
全体平均：18,530、同0.07％減

大規模ビルは12か月連続下落、大型ビルは13か月連続下落、中型ビルは3か月連続下落、小型ビルは3か月ぶりの上昇でした。全体平均では、3か月連続下落しました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：28,720、同0.61％減
大型ビル：21,728、同0.68％減
中型ビル：18,629、同0.49％減
小型ビル：16,477、同0.03％減
全体平均：19,702、同0.33％減

大規模ビルは2か月連続下落、大型ビルは14か月連続下落、中型ビル・小型は3か月連続下落とすべてで下落しました。全体平均は、3か月連続の下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/