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東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は8月10日、「月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年7月度」を発表しました。

首都圏（1都3県）などにおける7月度の不動産流通市場の動向をとりまとめたレポートです。

7月における首都圏中古マンションの成約物件動向は、以下のとおりです。

成約件数：3002件（前年同月比－4.9％）
平米単価：60万7100円（同＋8.4％）
成約価格：3913万円（同＋7.9％）
専有面積：64.46平米（同－0.5％）
築後年数：22.68年（前年同月21.80年）

成約件数は4.9％減少し、5か月ぶりに前年同月を下回りました。

成約平米単価は8.4％上昇し2020年5月から15か月連続、成約価格は7.9％上昇し2020年6月から14か月連続で前年同月を上回っています。

地域別の成約件数と平米単価は、以下の通りです。

【成約件数】
東京都区部：1284件（前年同月比－5.1％）
東京都多摩：271件（同－17.6％）
埼玉県：375件（同－1.6％）
千葉県：356件（同－2.7％）
横浜市・川崎市：520件（同－0.4％）
神奈川県他：196件（同－4.4％）

【平米単価】
東京都区部：89万7200円（前年同月比＋9.7％）
東京都多摩：46万2400円（同＋5.2％）
埼玉県：34万7700円（同＋8.4％）
千葉県：31万3300円（同＋13.3％）
横浜市・川崎市：54万9300円（同＋7.0％）
神奈川県他：32万7500円（同＋1.0％）

成約件数はすべての地域で前年同月比で減少しました。神奈川県他は10か月ぶり、埼玉県は7か月ぶり、横浜･川崎市と千葉県は5か月ぶりに前年同月を下回っています。

これに対して成約平米単価は、すべての地域で上昇となりました。東京都区部は15か月連続、横浜・川崎市と埼玉県は14か月連続、千葉県は12か月連続で前年同月を上回りました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像は「月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年7月度」より）


▼外部リンク

月例速報 MarketWatchサマリーレポート 2021年7月度-公益財団法人東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_202107_summary.pdf