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【pickupニュース】健美家、2021年4月~6月期収益物件市場動向を発表

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健美家が第2四半期の収益物件動向を発表
健美家は7月13日、「収益物件市場動向四半期レポート2021年4月~6月期」を発表しました。

同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」に登録された物件を集計・分析したレポートです。

利回りは低下傾向が続く
4月~6月期の全国における登録物件別の【投資利回り(表面利回り)】は、以下の通りとなりました。

区分マンション:7.39%(前期比-0.26ポイント)
一棟アパート:8.53%(前期比-0.13ポイント)
一棟マンション:8.06%(前期比-0.07ポイント)

区分マンションの利回りは3期連続、一棟アパートは2期連続、一棟マンションは6期連続での低下となりました。

【物件価格】は、以下の通りです。

区分マンション:1,571万円(前期比+69万円)
一棟アパート:7,010万円(前期比+250万円)
一棟マンション:1億6,309万円(前期比+567万円)

区分マンションは2期連続、一棟アパートは5期連続での上昇、一棟マンションは3期連続で上昇しています。

首都圏一投マンシヨン価格再び1億7,000万円台に
4月~6月期の首都圏における【投資利回り】は、以下の通りです。

区分マンション:6.91%(前期比-0.01ポイント)
一棟アパート:8.26%(同-0.11ポイント)
一棟マンション:7.60%(同-0.04ポイント)

区分マンションは3期連続、一棟アパートは2期連続、一棟マンションは4期連続での低下。いずれも低下傾向が続いています。

【首都圏】の物件価格は、以下の通りです。

区分マンション:1,719万円(前期比-59万円)
一棟アパート:7,322万円(同+224万円)
一棟マンション:1億7,568万円(同+585万円)

区分マンションは反転下落しましたが、一棟アパートと一棟マンションは3期連続で上昇。一棟マンションは、3期振りの1億7,000万円台に回復しました。

ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください!

(画像は健美家調査「収益物件市場動向四半期レポート2021年4月~6月期」より)


▼外部リンク

収益物件市場動向四半期レポート2021年4月~6月期-健美家株式会社
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2021-07-13.pdf

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