収益物件
2021/07/06
【pickupニュース】21年5月の資産運用型中古マンション成約、会社員が91％で過去最高
日々のニュースの中で不動産投資や賃貸経営、資産運用など暮らしに関わるニュースをピックアップしてます。
今回ピックアップするニュースはこちら！
「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性や動向、販売物件情報について、1カ月ごとでデータを収集し、分析したもので、2019年11月から毎月公開されている資料の最新版となります。
・成約顧客の男女比
男性：88％（前月比＋2ポイント）
女性：12％（前月比－2ポイント）
・成約顧客の結婚状況
未婚：43％（前月比＋1ポイント）
既婚：57％（前月比－1ポイント）
成約顧客の性別は、男性が88％、女性が12％で、前月に比べると男性の割合が2ポイント上昇しました。結婚状況としては、「未婚」者が43％、「既婚」者が57％で、未婚者が1ポイント前月より増加しましたが、男女比と同じくさほど大きな変化はみられていません。
・成約顧客の年齢
25～29歳：30％（前月比＋8ポイント）
30～34歳：22％
35～39歳：23％
40～44歳：約11％
50～54歳：約4％
55～59歳：約2％
成約顧客の年齢については、「25～29歳」が最も多く、全体の30％を占め、前月より8ポイント上昇していました。次いで多いのは「35～39歳」の23％、3位は「30～34歳」の22％です。
「RENOSY」のサービスが若年層を中心に支持されていることが背景として指摘できるものの、それを加味しても若年層の不動産投資が活発化しているようです。
・成約顧客の職種
会社員：91％（前月比＋3ポイント）
公務員：7％
専門職（医師・弁護士）：1％
その他：1％
成約顧客の職種については、「会社員」が91％と圧倒的に多く、前月よりさらに3ポイント増加して、マンスリーレポートの公開開始以降、最も高い割合を記録したことが報告されました。次いで多いのは「公務員」の7％、「専門職（医師・弁護士）」は1％にとどまっています。
関東：64％（前月比－3ポイント）
近畿：14％
中部：13％
九州：3％
中国：2％
東北：2％
四国：2％
成約顧客の居住エリアは、「関東」が64％で最も多く、以下「近畿」の14％、「中部」の13％などと続きました。関東エリアが多くを占めるものの、前月に比べるとややダウンしており、3位の中部エリアは、調査開始以来、最も高い値になっています。
・投資経験の有無
投資経験なし：42％（前月比＋1ポイント）
投資経験あり：58％（前月比－1ポイント）
成約顧客に投資経験を尋ねた結果では、成約時点で「投資経験あり」とした人が58％、「なし」が42％でした。前月と同程度の比率になっています。
・通算購入回数
初回購入：84％（前月比＋14ポイント）
追加購入：16％
成約顧客の投資物件購入回数は、これが「初回購入」という人が84％にのぼり、前月より14ポイント増加しました。大幅にアップし、新たに挑戦を決める人が増えている様子がうかがわれます。2件目以降の購入となる「追加購入」は16％でした。
・物件所在地
東京都：80％（前月比＋9ポイント）
物件の所在地は「東京都」が最も多く、前月より9ポイント増加して80％を占めました。調査開始以来、最も高い割合になったとされています。これに次いで多いのは大阪府、神奈川県で、以下京都府、兵庫県などとなりました。
・物件平米
20平米未満：8％
30平米未満：73％（前月比同率）
50平米未満：15％
80平米未満：4％
・物件単価
2,000万円未満：33％
2,000万円台：49％（前月比－2ポイント）
3,000万円台：12％
4,000万円以上：6％
2021年5月に販売された物件としては、「20平米以上30平米未満」が73％で最も多く、次に多いのは「30平米以上50平米未満」の15％でした。「20平米未満」の物件も8％にみられています。
単価価格帯は「2,000万円台」が最多の49％、「2,000万円未満」も33％で、3,000万円以内に82％が収まっています。「3,000万円台」は12％、「4,000万円以上」の物件は6％でした。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社GA technologies プレスリリース
https://www.ga-tech.co.jp/news/9903/
調査結果詳細案内ページ
https://www.renosy.com/magazine/entries/4893
今回ピックアップするニュースはこちら！
RENOSYの顧客不動産投資最新レポートが公開に
マンションの賃貸・売買・賃貸管理・投資などを中心領域とする不動産テック総合サービス「RENOSY」の運営元である株式会社GA technologies（以下、GA technologies）は6月30日、資産運用型マンションの販売実績で国内トップを誇る「RENOSY 不動産投資」における2021年5月度の顧客動向をまとめたマンスリーレポートを公開しました。「RENOSY 不動産投資」の成約顧客属性や動向、販売物件情報について、1カ月ごとでデータを収集し、分析したもので、2019年11月から毎月公開されている資料の最新版となります。
・成約顧客の男女比
男性：88％（前月比＋2ポイント）
女性：12％（前月比－2ポイント）
・成約顧客の結婚状況
未婚：43％（前月比＋1ポイント）
既婚：57％（前月比－1ポイント）
成約顧客の性別は、男性が88％、女性が12％で、前月に比べると男性の割合が2ポイント上昇しました。結婚状況としては、「未婚」者が43％、「既婚」者が57％で、未婚者が1ポイント前月より増加しましたが、男女比と同じくさほど大きな変化はみられていません。
・成約顧客の年齢
25～29歳：30％（前月比＋8ポイント）
30～34歳：22％
35～39歳：23％
40～44歳：約11％
50～54歳：約4％
55～59歳：約2％
成約顧客の年齢については、「25～29歳」が最も多く、全体の30％を占め、前月より8ポイント上昇していました。次いで多いのは「35～39歳」の23％、3位は「30～34歳」の22％です。
「RENOSY」のサービスが若年層を中心に支持されていることが背景として指摘できるものの、それを加味しても若年層の不動産投資が活発化しているようです。
・成約顧客の職種
会社員：91％（前月比＋3ポイント）
公務員：7％
専門職（医師・弁護士）：1％
その他：1％
成約顧客の職種については、「会社員」が91％と圧倒的に多く、前月よりさらに3ポイント増加して、マンスリーレポートの公開開始以降、最も高い割合を記録したことが報告されました。次いで多いのは「公務員」の7％、「専門職（医師・弁護士）」は1％にとどまっています。
東京都の物件が全体の8割
・成約顧客の居住エリア関東：64％（前月比－3ポイント）
近畿：14％
中部：13％
九州：3％
中国：2％
東北：2％
四国：2％
成約顧客の居住エリアは、「関東」が64％で最も多く、以下「近畿」の14％、「中部」の13％などと続きました。関東エリアが多くを占めるものの、前月に比べるとややダウンしており、3位の中部エリアは、調査開始以来、最も高い値になっています。
・投資経験の有無
投資経験なし：42％（前月比＋1ポイント）
投資経験あり：58％（前月比－1ポイント）
成約顧客に投資経験を尋ねた結果では、成約時点で「投資経験あり」とした人が58％、「なし」が42％でした。前月と同程度の比率になっています。
・通算購入回数
初回購入：84％（前月比＋14ポイント）
追加購入：16％
成約顧客の投資物件購入回数は、これが「初回購入」という人が84％にのぼり、前月より14ポイント増加しました。大幅にアップし、新たに挑戦を決める人が増えている様子がうかがわれます。2件目以降の購入となる「追加購入」は16％でした。
・物件所在地
東京都：80％（前月比＋9ポイント）
物件の所在地は「東京都」が最も多く、前月より9ポイント増加して80％を占めました。調査開始以来、最も高い割合になったとされています。これに次いで多いのは大阪府、神奈川県で、以下京都府、兵庫県などとなりました。
・物件平米
20平米未満：8％
30平米未満：73％（前月比同率）
50平米未満：15％
80平米未満：4％
・物件単価
2,000万円未満：33％
2,000万円台：49％（前月比－2ポイント）
3,000万円台：12％
4,000万円以上：6％
2021年5月に販売された物件としては、「20平米以上30平米未満」が73％で最も多く、次に多いのは「30平米以上50平米未満」の15％でした。「20平米未満」の物件も8％にみられています。
単価価格帯は「2,000万円台」が最多の49％、「2,000万円未満」も33％で、3,000万円以内に82％が収まっています。「3,000万円台」は12％、「4,000万円以上」の物件は6％でした。
ピックアップニュースは以上になります。
最後までお読み頂き、ありがとうございます。
今後も皆様のお役に立つ内容をお届けしてまいりますのでご期待ください！
（画像はプレスリリースより）
▼外部リンク
株式会社GA technologies プレスリリース
https://www.ga-tech.co.jp/news/9903/
調査結果詳細案内ページ
https://www.renosy.com/magazine/entries/4893
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