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株式会社不動産経済研究所は6月17日、2021年5月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

5月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。なお、下記において「―」は前年同月に発売が無く比較不可能であることを示します。

近畿圏：1,321戸、前年同月比517.3％増
大阪市部：543戸、同1839.3％増
大阪府下：335戸、同285.1％増
神戸市部：15戸、同275.0％増
兵庫県下：130戸、同225.0％増
京都市部：188戸、同18700.0％増
京都府下：10戸、―
奈良県：0戸、―
滋賀県：81戸、同80.0％増
和歌山県：19戸、同375.0％増

近畿圏全体は、前年同月比5か月連続増加しました。大阪市部は反転増加、大阪府下は5か月連続増加、兵庫県下は6か月連続増加、京都市部は2か月連続の増加となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：78.3％、同28.3ポイント増
大阪市部：80.3％、同19.6ポイント増
大阪府下：71.6％、同15.3ポイント増
神戸市部：40.0％、同60.0ポイント減
兵庫県下：57.7％、同22.7ポイント増
京都市部：96.3％、同3.7ポイント減
京都府下：100.0％、―
奈良県：―、―
滋賀県：90.1％、同54.5ポイント増
和歌山県：68.4％、同43.4ポイント増

近畿圏の平均契約率は、前年同月比3か月ぶりの大幅上昇で70％を上回りました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,828万円、同10.7％減
大阪市部：3,176万円、同46.8％減
大阪府下：4,904万円、同24.8％増
神戸市部：4,532万円、同12.7％増
兵庫県下：4,883万円、同11.0％増
京都市部：3,016万円、同11.8％減
京都府下：4,263万円、―
奈良県：―、―
滋賀県：3,790万円、同3.6％減
和歌山県：3,688万円、同5.6％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比2桁下落で4,000万円を下回りました。大阪市部は反転大幅下落で3,000万円台、大阪府下は3か月連続上昇、神戸市部は6か月ぶりの上昇、兵庫県下は2か月連続上昇、京都市部は2か月連続下落、滋賀県は反転下落、和歌山県は2か月連続の下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/