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株式会社不動産経済研究所は4月19日、2021年4月度における近畿圏（2府4県）の新築分譲マンション市場動向を発表しました。

4月度における近畿圏の新築分譲マンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,093戸、前年同月比121.3％増
大阪市部：183戸、同26.5％減
大阪府下：302戸、同277.5％増
神戸市部：299戸、同1395.0％増
兵庫県下：157戸、同613.6％増
京都市部：96戸、同1820.0％増
京都府下：28戸、同前年供給なし
奈良県：15戸、同86.1％減
滋賀県：12戸、同33.3％増
和歌山県：1戸、同0.0％

近畿圏全体は、前年同月比4か月連続増加しました。大阪市部は3か月ぶりの減少、大阪府下は4か月連続増加、兵庫県下は5か月連続増加、京都市部は反転増加となりました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：62.0％、同15.9ポイント減
大阪市部：69.9％、同14.4ポイント減
大阪府下：34.8％、同20.2ポイント減
神戸市部：88.0％、同18.0ポイント増
兵庫県下：58.0％、同8.0ポイント増
京都市部：64.6％、同24.6ポイント増
京都府下：46.4％、同前年供給なし
奈良県：40.0％、同52.6％ポイント減
滋賀県：75.0％、同41.7ポイント増
和歌山県：100.0％、同0.0

近畿圏の平均契約率は、前年同月比2か月連続低下で60％台に落ちました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：5,356万円、同56.0％増
大阪市部：6,174万円、同152.0％増
大阪府下：4,805万円、同7.9％増
神戸市部：5,429万円、同19.3％
兵庫県下：5,155万円、同29.1％増
京都市部：5,809万円、同-8.3％減
京都府下：5,907万円、同前年供給なし
奈良県：4,578万円、同12.6％増
滋賀県：3,788万円、同3.2％増
和歌山県：3,610万円、同4.0％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比大幅上昇し5,000万円を超えました。大阪市部は反転3桁上昇で6,000万円台、大阪府下は2か月連続上昇、神戸市部は5か月連続下落、兵庫県下は反転上昇、京都市部は反転下落、奈良県・滋賀県・和歌山県は反転上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のプレスリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/