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三幸エステート株式会社は5月17日、4月までの東京エリアにおける賃貸オフィス賃料相場、オフィスマーケットレポート5月号を公表しました。

（東京23区の空室率）

調査は、1フロアの面積が200坪以上の大規模ビル、100坪以上200坪未満の大型ビル、50坪以上100坪未満の中型ビル、20坪以上50坪未満の小型ビルに分類されています。

また都心5区とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区のことです。

2021年4月の東京23区における空室率は、以下のようになりました。

大規模ビル：2.83％、前月比0.25ポイント増
大型ビル：3.30％、同0.07ポイント増
中型ビル：4.99％、同0.40ポイント増
全体平均：3.45％、同0.23ポイント増

大規模ビルは前月比8か月連続の上昇、大型ビル・中型ビルは14か月連続の上昇でした。全体平均では、13か月連続の上昇となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：2.57％、同0.36ポイント増
大型ビル：3.40％、同0.10ポイント増
中型ビル：5.07％、同0.48ポイント増
全体平均：3.31％、同0.31ポイント増

大規模ビルは9か月連続上昇、大型ビルは14か月連続上昇、中型ビルも14か月連続上昇し62か月ぶりに5％台になりました。全体平均では、13か月連続の上昇でした。

東京23区における坪当たりの募集賃料は、以下のとおりです。

大規模ビル：26,808円、前月比0.72％減
大型ビル：20,526円、同0.42％減
中型ビル：17,688円、同0.27％増
小型ビル：15,721円、同0.33％増
全体平均：18,702円、同0.25％増

大規模ビルは9か月連続下落で21か月ぶりの26,000円台、大型ビルは10か月連続下落、中型ビル・小型ビルは上昇に転じました。全体平均では、反転上昇となりました。

都心5区については、以下のとおりです。

大規模ビル：29,039円、同0.88％減
大型ビル：22,069円、同0.49％減
中型ビル：18,885円、同0.18％増
小型ビル：16,646円、同0.25％増
全体平均：19,928円、同0.21％増

大規模ビルは12か月連続下落で29,000円割れ目前、大型ビルは11か月連続下落、中型ビルは3か月ぶりの上昇、小型ビルは反転上昇しました。全体平均は、上昇に転じました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

三幸エステート株式会社のニュースリリース
https://www.sanko-e.co.jp/data/tokyo/