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不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は5月6日、2021年4月に新規登録された収益物件3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）の市場動向マンスリーレポートを発表しました、

4月に新規登録された全国の収益物件の種別表面利回りは、以下のようになりました。

区分マンション：7.46％、前月比0.14ポイント減
一棟アパート：8.61％、同0.07ポイント増
一棟マンション：7.99％、同0.17ポイント減

区分マンションは前月比2か月連続の低下で15か月ぶりの7.4％台、一棟アパートは3か月ぶりの上昇、一棟マンションは2か月連続の低下で26か月ぶりに8％を割りました。

物件価格は、下記のようになりました。

区分マンション：1,598万円、同5.69％増
一棟アパート：6,874万円、同1.33％減
一棟マンション：16,715万円、同8.75％増

区分マンションは2か月連続上昇、一棟アパートは反転下落、一棟マンションは3か月ぶりの上昇で3か月ぶりに16,000万円を上回りました。

首都圏の表面利回りは、以下のとおりです。

区分マンション：6.99％、前月比0.07ポイント増
一棟アパート：8.34％、同0.13ポイント増
一棟マンション：7.51％、同0.18ポイント減

区分マンションは5か月ぶりの上昇、一棟アパートは3か月ぶりの上昇、一棟マンションは3か月ぶりの低下となりました。

首都圏の種別物件価格は、下記のようになりました。

区分マンション：1,739万円、同4.03％減
一棟アパート：7,216万円、同2.13％減
一棟マンション：17,817万円、同6.21％増

区分マンションは3か月ぶりの下落で再び1,800万円を下回り、一棟アパートは反転下落、一棟マンションは2か月連続の上昇でした。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はプレスリリースより）


▼外部リンク

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/pre2021-05-06.html

別掲
https://www.kenbiya.com/pre2021-05-06.pdf