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株式会社不動産経済研究所は4月19日、2021年3月度における近畿圏（2府4県）のマンション市場動向を発表しました。

3月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,815戸、前年同月比18.8％増
大阪市部：713戸、同1.0％増
大阪府下：362戸、同28.8％増
神戸市部：336戸、同983.9％増
兵庫県下：279戸、同89.8％増
京都市部：72戸、同32.7％減
京都府下：16戸、同前年供給なし
奈良県：6戸、同94.9％減
滋賀県：29戸、同66.3％減
和歌山県：2戸、同96.2％減

近畿圏全体は、前年同月比3か月連続の増加しました。大阪市部は2か月連続増加、大阪府下は3か月連続増加、兵庫県下は4か月連続の増加でした。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：74.8％、同3.7ポイント減
大阪市部：88.1％、同17.1ポイント増
大阪府下：69.3％、同7.6ポイント減
神戸市部：54.8％、同22.5ポイント増
兵庫県下：73.1％、同20.0ポイント増
京都市部：66.7％、同10.6ポイント増
京都府下：56.3％、同前年供給なし
奈良県：100.0％、同28.8％ポイント増
滋賀県：93.1％、同8.2ポイント増
和歌山県：50.0％、同17.3ポイント減

近畿圏の平均契約率は、前年同月比低下に転じました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：4,226万円、同13.8％減
大阪市部：4,232万円、同14.9％減
大阪府下：5,319万円、同16.3％増
神戸市部：2,004万円、同57.8％減
兵庫県下：5,116万円、同19.7％減
京都市部：5,844万円、同16.4％増
京都府下：4,032万円、同前年供給なし
奈良県：3,202万円、同26.5％減
滋賀県：3,911万円、同7.3％減
和歌山県：3,930万円、同1.2％増

近畿圏の平均価格は、前年同月比3か月ぶりに下落しましたが前月比で反転上昇し再び4,000万円を上回りました。

大阪市部は3か月ぶりの下落、大阪府下は3か月ぶりに上昇、神戸市部は4か月連続下落、兵庫県下は5か月ぶりの下落、京都市部は反転上昇、奈良県は下落、滋賀県は6か月ぶりの下落、和歌山県は反転上昇となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/