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株式会社不動産経済研究所は3月18日、2021年2月度における近畿圏（2府4県）のマンション市場動向を発表しました。

2月度における近畿圏のマンションの新規発売戸数は、以下のようになりました。

近畿圏：1,718戸、前年同月比66.0％増
大阪市部：706戸、同20.3％増
大阪府下：243戸、同29.9％増
神戸市部：206戸、同151.2％増
兵庫県下：322戸、同142.1％増
京都市部：204戸、同1754.5％増
京都府下：12戸、前年供給なし
奈良県：10戸、前年供給なし
滋賀県：3戸、同89.7％減
和歌山県：12戸、同100.0％増

近畿圏全体は、前年同月比2か月連続の増加でした。大阪市部は11か月ぶりの増加、大阪府下は2か月連続増加、兵庫県下は3か月連続増加しました。

新規発売戸数に対する契約率は、以下のとおりです。

近畿圏：78.5％、同3.2ポイント増
大阪市部：79.9％、同4.1ポイント減
大阪府下：73.3％、同9.1ポイント増
神戸市部：77.7％、同21.6ポイント増
兵庫県下：76.1％、同8.4ポイント増
京都市部：84.3％、同2.5ポイント増
京都府下：83.3％、前年供給なし
奈良県：70.0％、前年供給なし
滋賀県：100.0％、同37.9ポイント増
和歌山県：83.3％、同33.3ポイント増

近畿圏の平均契約率は、緊急事態宣言中ですが前年同月比上昇に転じました。全エリアで70％を上回りました。

マンション価格は、以下のとおりです。

近畿圏：3,954万円、同17.3％増
大阪市部：3,793万円、同43.1％増
大阪府下：4,745万円、同7.9％減
神戸市部：3,449万円、同8.1％減
兵庫県下：4,694万円、同31.2％増
京都市部：2,876万円、同34.0％減
京都府下：4,146万円、前年供給なし
奈良県：4,971万円、前年供給なし
滋賀県：4,037万円、2.6％増
和歌山県：3,531万円、同4.8％減

近畿圏の平均価格は、前年同月比2か月連続上昇しましたが4,000万円を割りました。大阪市部は2か月連続上昇、大阪府下は2か月連続下落、神戸市部は3か月連続下落、兵庫県下は4か月連続上昇、京都市部は反転下落、滋賀県は5か月連続上昇。和歌山県は反転下落となりました。

ピックアップニュースは以上になります。
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（画像はニュースリリースより）


▼外部リンク

株式会社不動産経済研究所のニュースリリース
https://www.fudousankeizai.co.jp/